پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۳۴ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۸۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهران، تهرانسر
۸ میلیاردتومانمتری ۹۸٫۸ میلیون۱۵٪ بالای میانه‌ی محله
۸۱ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۱ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳
سال ساخت۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان بزرگ عمارت
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۹۸٫۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۵٫۹۱۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۳٫۹۱۸٪ گران‌تر
۴۸٫۱۷۸٫۶۱۰۹۱۴۰۱۷۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۶ آگهی فعال آپارتمان در تهرانسر؛ «مشابه‌ها»: ۶۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۴۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۴ است؟

۳۴گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۸٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۱ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۳۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۰٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۶٫۱٪میانه‌ی محله ۹٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهرانسر (۱۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

تهرانسرموقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
  • منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک دپارتمان بزرگ عمارت · به‌روزشده امروز · ۷ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

اینجا رو نمیفروشم. تقدیم میکنم. به کسی که نور رو به متراژ ترجیح میده, سکوت رو به شلوغی, و نمای تراورتن رو به هر نمای تکراری دیگه. --- ️81متر. پارکینگ انباری آسانسور یه گوشهی آروم برای یه ذهن شلوغ. --- من خانم … هستم. این خونه رو تو ویترین نمیذارم, نگهش میدارم برای اونی که هنوز نیومده. --- شاید اون, تو باشی. تماس, برای کسب اطلاعات بیشتر

متن کامل

اینجا رو نمیفروشم. تقدیم میکنم. به کسی که نور رو به متراژ ترجیح میده, سکوت رو به شلوغی, و نمای تراورتن رو به هر نمای تکراری دیگه. --- ️81متر. پارکینگ انباری آسانسور یه گوشهی آروم برای یه ذهن شلوغ. --- من خانم … هستم. این خونه رو تو ویترین نمیذارم, نگهش میدارم برای اونی که هنوز نیومده. --- شاید اون, تو باشی. تماس, برای کسب اطلاعات بیشتر

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان بزرگ عمارت» است.
  • منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های تهرانسر
بدون عکس در منبع
تازه
۲٫۹ میلیاردتومانمتری ۳۸٫۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۷۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

تهرانسرموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۷۵ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۷
در ۱ منبع · مشاور۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴ میلیاردتومانمتری ۵۷٫۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهرانسرموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۷۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۷۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۵٫۶ میلیاردتومانمتری ۵۸٫۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۹۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهرانسرموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۹۵ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازارتمدید شده امروز
۸ میلیارد تومانمتری ۹۸٫۸ م · برآورد ۷٫۲۹ میلیارد تا ۸٫۸۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)