بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۷۵ متری، ۲ خوابه
کرج، گلشهر·حدود ۲۰۰۰ متر تا ایستگاه گوهردشت
۸٫۳۵ میلیاردتومانمتری ۱۱۱ میلیون۱۱٪ بالای میانه‌ی محله
۷۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۸۲ (۲۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۷۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۳۸۲
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک سورین
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۱۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۹۹٫۹۱۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۹۰٫۸۲۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۷۴ آگهی فعال در گلشهر؛ «مشابه‌ها»: ۸ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۶٫۲۶ میلیاردبرآورد بوم۷٫۳۳ میلیاردبیشینه۸٫۳۹ میلیاردقیمت آگهی ۸٫۳۵ میلیارد۱٫۰۲ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۷۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۲ است؟
۴۲گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۱٪ گران‌تر۲ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۷ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۸٫۳۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪میانه‌ی محله ۴٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری گلشهر (۶۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه گوهردشت خط ۲حدود ۲٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس املاک سورین · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
۸٫۳۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک سورین · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
۸٫۳۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️سازمان معاملات املاک و مستغلات سورین ⚜️ +۷۵ متر, دوخواب +دوکله با نورگیری از دو جهت +دو اتاق خواب کاربردی و نورگیر +پذیرایی با قابلیت چیدمان مناسب +امکان تغییر نقشه و بازطراحی فضای داخلی +دارای **پارکینگ سندی** +سند مسکونی با موقعیت و قابلیت استفاده اداری ♻️سند تک‌برگ رسمی و آماده انتقال♻️ +بازسازی جزئی مشاعات ✅ قابلیت اخذ وام تا سقف2/000/000/000✅ ❗قابلیت رهن تا سقف1/000/000/000❗ ✨ فایلی ارزشمند برای افرادی که به دنبال ملکی با سند رسمی, قابلیت استفاده اداری و انعطاف در طراحی داخلی هستند. دوکله بودن واحد, نورگیری مناسب اتاق‌ها و امکان تغییر نقشه, دست خریدار را برای ایجاد فضایی متناسب با نیاز خود باز می‌گذارد. جهت هماهنگی بازدید و دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. ———————————— مشاور ملکی شما: آقای … اعتمادی راستین , انتخابی نوین با مشاوران املاک سورین شعبه گلشهر غربی: خیابان اختر غربی شعبه گلشهر شرقی: بلوار پونه ✅
متن کامل
⚜️سازمان معاملات املاک و مستغلات سورین ⚜️ +۷۵ متر, دوخواب +دوکله با نورگیری از دو جهت +دو اتاق خواب کاربردی و نورگیر +پذیرایی با قابلیت چیدمان مناسب +امکان تغییر نقشه و بازطراحی فضای داخلی +دارای **پارکینگ سندی** +سند مسکونی با موقعیت و قابلیت استفاده اداری ♻️سند تک‌برگ رسمی و آماده انتقال♻️ +بازسازی جزئی مشاعات ✅ قابلیت اخذ وام تا سقف2/000/000/000✅ ❗قابلیت رهن تا سقف1/000/000/000❗ ✨ فایلی ارزشمند برای افرادی که به دنبال ملکی با سند رسمی, قابلیت استفاده اداری و انعطاف در طراحی داخلی هستند. دوکله بودن واحد, نورگیری مناسب اتاق‌ها و امکان تغییر نقشه, دست خریدار را برای ایجاد فضایی متناسب با نیاز خود باز می‌گذارد. جهت هماهنگی بازدید و دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. ———————————— مشاور ملکی شما: آقای … اعتمادی راستین , انتخابی نوین با مشاوران املاک سورین شعبه گلشهر غربی: خیابان اختر غربی شعبه گلشهر شرقی: بلوار پونه ✅
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۸٫۳۵ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک سورین» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های گلشهربدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
