بدون عکس در منبع
تازه
امتیاز: داده‌ی محله کافی نیست تازهدر ۱ منبع
زمین ۱۶۵۰۰ متری
تهران، شهرک چیتگر
۵۰۰۰ میلیاردتومانمتری ۳۰۳ میلیون
۱۶۵۰۰ متر
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۶۵۰۰ متر
زمینثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
داده‌ی محله کافی نیست؛ نوار قیمت برای کمتر از ۱۵ آگهی مشابه نشان داده نمی‌شود.
این آگهی۳۰۳میلیون / متر
میانه‌ی محلهثبت نشده
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
«مشابه‌ها»: ۰ آگهی فعال با همین تعداد خواب و متراژ ±۱۵٪ در شهرک چیتگر.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۸۵۹۴ میلیاردبرآورد بوم۱۱۴۵۸ میلیاردبیشینه۱۴۳۲۳ میلیاردقیمت آگهی ۵۰۰۰ میلیارد۶۴۵۸ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۴۸۲۶ ملک در کل شهر · به‌روزرسانی روزانه
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
امتیاز معامله
امتیاز این آگهی «—» است: داده‌ی محله کافی نیست. امتیاز فقط وقتی حساب می‌شود که دست‌کم ۱۵ آگهی مشابه در محله داشته باشیم.
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۵۰۰۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳۹۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱٫۸ میلیارد / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪میانه‌ی محله ۳۵٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۱۵ عکس
۵۰۰۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
با درود. ۱- مساحت ۱۶,۵۰۰ متر مربع ۲-کاربری تعریف شده در شهرداری تجاری , و زمین سه بر ( بر سه بولوار اصلی منطقه ) ۳- پهنه بندی S122 , تمام تجاری یا تجاری خالص ۴- بر اساس این پهنه بندی , ۷۵۰ درصد , ۷/۵ برابر سطح زمین , یعنی حدود ۱۳۰ هزار متر مربع , کاربری تجاری . ۵- زمین در موقعیت بسیار استثنایی و کاملا مشرف به دریاچه قرار داشته و بین زمین و دریاچه , تنها یک بولوار ( بولوار میعاد), قرار دارد. ۶-آدرس : تهران , منطقه ۲۲ , شمال غربی دریاچه چیتگر و جنوب شرقی ایران مال متراژ زمین در سند ۱۶۵۰۰ متر میباشد , ولی با توجه به عریض تر شدن سه بولوار بر زمین ۱۵۷۵۰ باقیمانده است .اما در اسناد شهرداری مقدار زمین ۱۸۷۵۰ متر میباشد و با توجه به پهنه بندی s121 تمام تجاری یا تجاری خالص ۷۵۰ درصد تراکم مفید تجاری به زمین داده می‌شود که تجاری قابل ساخت است , زیر زمین و انباری و پارکینگ و مشاعات هم به آن اضافه خواهد شد . توافق ندارد , کاربری تجاری و پهنه بندی s121 در طرح تفصیلی از طرف شهرداری مرکز برای این زمین تعیین شده است . امکان گرفتن کاربری اضافی اداری و مسکونی هم هست.
متن کامل
با درود. ۱- مساحت ۱۶,۵۰۰ متر مربع ۲-کاربری تعریف شده در شهرداری تجاری , و زمین سه بر ( بر سه بولوار اصلی منطقه ) ۳- پهنه بندی S122 , تمام تجاری یا تجاری خالص ۴- بر اساس این پهنه بندی , ۷۵۰ درصد , ۷/۵ برابر سطح زمین , یعنی حدود ۱۳۰ هزار متر مربع , کاربری تجاری . ۵- زمین در موقعیت بسیار استثنایی و کاملا مشرف به دریاچه قرار داشته و بین زمین و دریاچه , تنها یک بولوار ( بولوار میعاد), قرار دارد. ۶-آدرس : تهران , منطقه ۲۲ , شمال غربی دریاچه چیتگر و جنوب شرقی ایران مال متراژ زمین در سند ۱۶۵۰۰ متر میباشد , ولی با توجه به عریض تر شدن سه بولوار بر زمین ۱۵۷۵۰ باقیمانده است .اما در اسناد شهرداری مقدار زمین ۱۸۷۵۰ متر میباشد و با توجه به پهنه بندی s121 تمام تجاری یا تجاری خالص ۷۵۰ درصد تراکم مفید تجاری به زمین داده می‌شود که تجاری قابل ساخت است , زیر زمین و انباری و پارکینگ و مشاعات هم به آن اضافه خواهد شد . توافق ندارد , کاربری تجاری و پهنه بندی s121 در طرح تفصیلی از طرف شهرداری مرکز برای این زمین تعیین شده است . امکان گرفتن کاربری اضافی اداری و مسکونی هم هست.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
