پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۰ ۱۰ روز در بازاردر ۲ منبع

آپارتمان ۱۰۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۱۰

تهران، امامزاده قاسم·حدود ۱۷۵۰ متر تا ایستگاه تجریش
۹۶٫۳ میلیاردتومانمتری ۹۰۰ میلیون۳۹٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۷ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ از ۱۰ساخت ۱۳۸۸ (۱۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۷ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵ از ۱۰
سال ساخت۱۳۸۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نیلی فرشته
انتشار آگهی۱۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۹۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۴۹۳۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۰۸۲۷٪ گران‌تر
۳۴۳۶۱۸۸۹۳۱۱۶۸۱۴۴۳میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۱۲ آگهی فعال آپارتمان در امامزاده قاسم؛ «مشابه‌ها»: ۶۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۴۴۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۰ است؟

۴۰گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۷٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۰ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۹۶٫۳ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۷ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۵٫۵۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری امامزاده قاسم (۵۹۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه تجریش خط ۱حدود ۱٫۷ کیلومتر
  • ایستگاه قیطریه خط ۱حدود ۲٫۵ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
منبع ۲
مشاور املاک نیلی فرشته · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

-- ### فروش آپارتمان لوکس در نیاوران ** تاریخ انتشار: 1405/08/06 ️ کد فایل: 633** **آدرس:** تهران, نیاوران **متراژ:** 107 متر مربع ️ **تعداد اتاق:** 2 **طبقه:** 5 (از 10 طبقه) **تعداد واحد در طبقه:** 4 ️ **تعداد کل واحدها:** 40 ️ **سال ساخت:** 1388 --- ** مشخصات ملک:** - **فول امکانات و با نمای مدرن** - **مشاعات**: آسانسور, لابی, روف گاردن, سالن اجتماعات, استخر و سونا - **سایر امکانات**: تراس, خواب مستر - **پارکینگ**: اختصاصی (1 عدد) ** وضعیت ملک:** - پایان کار - سند دارد - شخصی --- ** قیمت ملک:** - **مبلغ متری:** 900,000,000 تومان - **مبلغ کل:** 96,300,000,000 تومان --- **تماس با کارشناس:** **مهندس …** **آدرس دفتر:** فرشته, گروه مهندسین املاک نیلی, پلاک 142 --- با ما تماس بگیرید و این فرصت استثنایی را از دست ندهید

متن کامل

-- ### فروش آپارتمان لوکس در نیاوران ** تاریخ انتشار: 1405/08/06 ️ کد فایل: 633** **آدرس:** تهران, نیاوران **متراژ:** 107 متر مربع ️ **تعداد اتاق:** 2 **طبقه:** 5 (از 10 طبقه) **تعداد واحد در طبقه:** 4 ️ **تعداد کل واحدها:** 40 ️ **سال ساخت:** 1388 --- ** مشخصات ملک:** - **فول امکانات و با نمای مدرن** - **مشاعات**: آسانسور, لابی, روف گاردن, سالن اجتماعات, استخر و سونا - **سایر امکانات**: تراس, خواب مستر - **پارکینگ**: اختصاصی (1 عدد) ** وضعیت ملک:** - پایان کار - سند دارد - شخصی --- ** قیمت ملک:** - **مبلغ متری:** 900,000,000 تومان - **مبلغ کل:** 96,300,000,000 تومان --- **تماس با کارشناس:** **مهندس …** **آدرس دفتر:** فرشته, گروه مهندسین املاک نیلی, پلاک 142 --- با ما تماس بگیرید و این فرصت استثنایی را از دست ندهید

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۹۶٫۳ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک نیلی فرشته» است.
بدون عکس در منبع
۳۰٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۱۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۹۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۲

امامزاده قاسمموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۹۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۸ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۶٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۱۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵

امامزاده قاسم
۸۵ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۵۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۶۴ میلیاردتومانمتری ۳۲۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۲۰۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۱۰

امامزاده قاسم
۲۰۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۱
در ۱ منبع · مشاور۴۳ روز در بازار
۹۶٫۳ میلیارد تومانمتری ۹۰۰ م · برآورد ۵۷٫۶ میلیارد تا ۸۵٫۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)