بدون عکس در منبع
آپارتمان ۷۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵
تهران، فدک·حدود ۱۸۵۰ متر تا ایستگاه سرسبز
۲۶٫۳ میلیاردتومانمتری ۳۵۰ میلیون۱۴٪ بالای میانه‌ی محله
۷۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ از ۵ساخت ۱۳۹۷ (۸ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۷۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵ از ۵
سال ساخت۱۳۹۷
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنندارد
جهت ساختمانشمالی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۰۷۱۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۹۵۱۸٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۷۰ آگهی فعال آپارتمان در فدک؛ «مشابه‌ها»: ۲۱ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۲٫۸ میلیاردبرآورد بوم۲۵٫۳ میلیاردبیشینه۲۷٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۲۶٫۳ میلیارد۹۷۱ میلیون بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۶۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟
۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۸٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۶٫۳ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۹۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۹٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪میانه‌ی محله ۲٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فدک (۵۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه سرسبز خط ۲حدود ۱٫۹ کیلومتر
- ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۲٫۱ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۲۶٫۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
با سلام, یک واحد آپارتمان ۷۵ متری دلباز و خوش‌نقشه واقع در طبقه پنجم (ساختمان کم‌واحد, هر طبقه ۲ واحد), با مشخصات زیر به‌صورت مستقیم از مالک به فروش می‌رسد: امکانات و ویژگی‌ها: ۲ خواب استاندارد, هر دو دارای کمد دیواری‌های جادار و بزرگ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی فضای مجزا (لاندری) نورگیر عالی از سمت شمال با تهویه مطبوع شرایط ویژه فروش (بسیار مهم): به دلیل انجام معامله‌ای دیگر, این ملک به‌صورت کاملاً زیر قیمت منطقه و به‌قصد فروش فوری عرضه شده است. با توجه به ضرورت تسویه سریع مالی (ظرف ۲ الی ۳ روز آینده), اولویت قطعی با خریداران محترمی است که وجه نقد آماده داشته باشند. در صورت پرداخت نقدی و سریع, تخفیف بسیار عالی و چشمگیری پای معامله لحاظ خواهد شد. لطفاً جهت احترام به وقت یکدیگر, تنها در صورت داشتن شرایط پرداخت فوری و قطعی, برای هماهنگی بازدید تماس حاصل فرمایید. مالک هستم؛ آماده پاسخگویی و همکاری با خریدار واقعی.
متن کامل
با سلام, یک واحد آپارتمان ۷۵ متری دلباز و خوش‌نقشه واقع در طبقه پنجم (ساختمان کم‌واحد, هر طبقه ۲ واحد), با مشخصات زیر به‌صورت مستقیم از مالک به فروش می‌رسد: امکانات و ویژگی‌ها: ۲ خواب استاندارد, هر دو دارای کمد دیواری‌های جادار و بزرگ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی فضای مجزا (لاندری) نورگیر عالی از سمت شمال با تهویه مطبوع شرایط ویژه فروش (بسیار مهم): به دلیل انجام معامله‌ای دیگر, این ملک به‌صورت کاملاً زیر قیمت منطقه و به‌قصد فروش فوری عرضه شده است. با توجه به ضرورت تسویه سریع مالی (ظرف ۲ الی ۳ روز آینده), اولویت قطعی با خریداران محترمی است که وجه نقد آماده داشته باشند. در صورت پرداخت نقدی و سریع, تخفیف بسیار عالی و چشمگیری پای معامله لحاظ خواهد شد. لطفاً جهت احترام به وقت یکدیگر, تنها در صورت داشتن شرایط پرداخت فوری و قطعی, برای هماهنگی بازدید تماس حاصل فرمایید. مالک هستم؛ آماده پاسخگویی و همکاری با خریدار واقعی.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های فدکبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
نوساز