فرصت · امتیاز ۷۶ تازهدر ۱ منبع

دفتر اداری ۸۸ متری، ۲ خوابه

تهران، سلسبیل جنوبی·حدود ۲۰۰۰ متر تا ایستگاه شادمان

۱۲٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۴۲ میلیون۱۸٪ زیر میانه‌ی محله

۸۸ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۷۷ (۲۸ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۸ متر

اتاق خواب۲

طبقه۲

سال ساخت۱۳۷۷

پارکینگندارد

آسانسورندارد

انباریدارد

بالکنثبت نشده

جهت ساختمانثبت نشده

سندثبت نشده

آگهی‌دهندهمشاور املاک

انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵

اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۴۲میلیون / متر

میانه‌ی محله۱۷۳۱۸٪ ارزان‌تر

میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده

توزیع قیمت متری ۱۰ آگهی فعال در سلسبیل جنوبی.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

کمینه۱۱٫۶ میلیاردبرآورد بوم۱۳٫۱ میلیاردبیشینه۱۴٫۶ میلیاردقیمت آگهی ۱۲٫۵ میلیارد۵۹۲ میلیون زیر برآورد

اطمینان متوسط · ۱۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، بدون پارکینگ −۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰

قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۸٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰

زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵

سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰

کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۲٫۵ میلیارد تومان

قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۸ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۹۶ میلیارد

اجاره‌ی بدون ودیعه۵۸٫۷ میلیون / ماه

بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۶٪میانه‌ی محله ۴٫۴٪

بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلسبیل جنوبی (۱۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه

ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۲٫۰ کیلومتر
ایستگاه انقلاب خط ۴حدود ۲٫۴ کیلومتر
فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی

به‌روزشده امروز · ۱ عکس

۱۲٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

آخرین فرصت برای خریدی هوشمندانه و پر سود 88متر. 2خواب طبقه دوم امکانات: انباری بالکن با توجه به این شرایط که اکثر مالک ها فروششون رو کنسل میکن مالک این واحد فروشنده صدرصد می باشد سند تک برگ مسکونی موقعیت اداری لوکیشن: بر اصلی کارون تقاطع مالک اشتر قیمت کل: 12/500 … هستم کارشناس فروش جهت دریافت مشاوره رایگان تماس بگیرید

متن کامل

نشانه‌های اعتماد

این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های سلسبیل جنوبی

بدون عکس در منبع

تازه

۱۲٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۴۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله

۷۶