بدون عکس در منبع
آپارتمان ۳۶۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۸ از ۱۰
تهران، نیاوران·حدود ۲۶۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۳۵۰ میلیاردتومانمتری ۹۷۲ میلیون۴۲٪ بالای میانه‌ی محله
۳۶۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۸ از ۱۰ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۶۰ متردر منبع ۲: ۳۵۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۸ از ۱۰
سال ساخت۱۴۰۱در منبع ۲: ۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۷ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۹۷۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۴۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۲۹۱۷٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۴۵۴ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۱۲۱ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۴۱ میلیاردبرآورد بوم۲۸۲ میلیاردبیشینه۳۲۳ میلیاردقیمت آگهی ۳۵۰ میلیارد۶۸٫۳ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۱ است؟
۴۱گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۷٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۷ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳۵۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۶۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲۰٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۱۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۶ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
۳۵۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک سران · به‌روزشده ۹ روز پیش · ۵ عکس
۳۵۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
توضیحات نیاوران تاپ لوکشین یاسر و مرجان اطلاعات ملک ▪️تیپ واحد ها : ۳۶۰ غربی 370 متر شرقی ▪️متراژ تراس ها : 3بالکن قابل چیدمان در شمال و جنوب واحد بدون مشرف ▪️تعداد خواب ها : 4خوابه مستر به اضافه یک سوئیت اختصاصی ( افیس) ▪️تعداد پارکینگ ها : 5 عدد باکس در بهترین طبقه همکف ▪️امکانات : 2 لاین آسانسور 18 نفره ; لابی لوکس به ارتفاع 7 متر ; استخر سونا جکوزی روف گاردن سالن اجتماعات و جیم مالک فروشنده واقعی (تهاتر هم انجام میدهند) #مهساطالعی Mahsa.talei پاسخگویی سریع ; هماهنگی بازدید همه روزه ; حتی در ایام تعطیل
متن کامل
توضیحات نیاوران تاپ لوکشین یاسر و مرجان اطلاعات ملک ▪️تیپ واحد ها : ۳۶۰ غربی 370 متر شرقی ▪️متراژ تراس ها : 3بالکن قابل چیدمان در شمال و جنوب واحد بدون مشرف ▪️تعداد خواب ها : 4خوابه مستر به اضافه یک سوئیت اختصاصی ( افیس) ▪️تعداد پارکینگ ها : 5 عدد باکس در بهترین طبقه همکف ▪️امکانات : 2 لاین آسانسور 18 نفره ; لابی لوکس به ارتفاع 7 متر ; استخر سونا جکوزی روف گاردن سالن اجتماعات و جیم مالک فروشنده واقعی (تهاتر هم انجام میدهند) #مهساطالعی Mahsa.talei پاسخگویی سریع ; هماهنگی بازدید همه روزه ; حتی در ایام تعطیل
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۳۵۰ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۱ در منبع ۱، ۱۴۰۳ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۲ «۳۵۰ متر» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاورانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع