پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۶ تازهدر ۱ منبع

ویلا ۱۶۰ متری، ۲ خوابه

شیراز، فرهنگ شهر·حدود ۲۷۵۰ متر تا ایستگاه معالی‌آباد
۴۵ میلیاردتومانمتری ۲۸۱ میلیون۲۵٪ زیر میانه‌ی محله
۱۶۰ متر۲ خوابساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۶۰ متر
زمین۲۵۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکنندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس مشاورین املاک آراد
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۸۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۷۸۲۵٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۱۸۵۵۲۱۸۵۷۱۱۹۴۱۵۳۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۰ آگهی فعال در فرهنگ شهر.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۹۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۵٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۶۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۵۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۶٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٪میانه‌ی محله ۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فرهنگ شهر (۵۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه معالی‌آباد خط ۱حدود ۲٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس مشاورین املاک آراد · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

فرصتی خاص برای خرید ویلای خوش‌قیمت در موقعیت مطلوب! فروش ویلایی در انتهای زنبق / رمضانی اگر به‌دنبال ویلایی با زمین مناسب, بنای خوش‌متراژ و سند رسمی هستید, این فایل را از دست ندهید! مشخصات ملک: ▫️ ۲۵۰ متر زمین ▫️ ۱۶۰ متر زیربنا ▫️ سال ساخت: ۱۴۰۱ ▫️ دارای سند ۶ دانگ عرصه و اعیان شرایط قیمت‌گذاری: ۵۵ میلیارد تومان با اخذ پایان‌کار ۴۵ میلیارد تومان بدون پایان‌کار ⚠️ توضیح مهم: ملک به دلیل پرداخت نشدن سهم خدمات, در حال حاضر فاقد پایان‌کار است. برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. ‍ کارشناس فروش: خانم … املاک آراد ✨ انتخاب هوشمندانه, از یک مشاوره حرفه‌ای آغاز می‌شود

متن کامل

فرصتی خاص برای خرید ویلای خوش‌قیمت در موقعیت مطلوب! فروش ویلایی در انتهای زنبق / رمضانی اگر به‌دنبال ویلایی با زمین مناسب, بنای خوش‌متراژ و سند رسمی هستید, این فایل را از دست ندهید! مشخصات ملک: ▫️ ۲۵۰ متر زمین ▫️ ۱۶۰ متر زیربنا ▫️ سال ساخت: ۱۴۰۱ ▫️ دارای سند ۶ دانگ عرصه و اعیان شرایط قیمت‌گذاری: ۵۵ میلیارد تومان با اخذ پایان‌کار ۴۵ میلیارد تومان بدون پایان‌کار ⚠️ توضیح مهم: ملک به دلیل پرداخت نشدن سهم خدمات, در حال حاضر فاقد پایان‌کار است. برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. ‍ کارشناس فروش: خانم … املاک آراد ✨ انتخاب هوشمندانه, از یک مشاوره حرفه‌ای آغاز می‌شود

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس مشاورین املاک آراد» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
۴۵ میلیارد تومانمتری ۲۸۱ م · برآورد ۴۹٫۷ میلیارد تا ۸۲٫۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)