پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۶ تازهدر ۱ منبع

ویلا ۹۰ متری، ۱ خوابه

شیراز، شهرک قمشه
۳٫۶ میلیاردتومانمتری ۴۰ میلیون۳۸٪ زیر میانه‌ی محله
۹۰ متر۱ خوابساخت ۱۳۹۰ (۱۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۰ متر
زمین۱۰۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۹۰
پارکینگندارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندقول‌نامه‌ای
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور علی زاده املاک نیایش
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۴٫۵۳۸٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۲۵٫۶۶۰٫۹۹۶٫۲۱۳۲۱۶۷میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۳ آگهی فعال در شهرک قمشه.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۲۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بدون پارکینگ −۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۸٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳٫۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۹۹۲ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۹٫۹٪میانه‌ی محله ۷٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شیراز (۱۰۷۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک مشاور علی زاده املاک نیایش · به‌روزشده امروز · ۷ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

املاک نیایش ☑️کد.195 ☑️بدون واسطه همکاران محترم ☑️توجه قیمت دلالی قیمت ملک 4میلیارددرحال حاضرمیباشد. ☑️لوکیشن ملک درانتهای شاهدنزدیک به خیابان اصلی میباشد. ☑️سازه ساخت شناژستون و سقف تیرچه بلوک ☑️دسترسی آسان به تمام امکانات رفاهی مطب دکتر داروخانه کافه هایپر مارکت سوپرمارکت میوه فروشی مرغ فروشی سوپر گوشت ایستگاه اتوبوس مدرسه راهنمایی دخترانه و دبیرستان دخترانه و راهنمایی پسرانه می‌باشد. ☑️2 طبقه ویلایی ☑️درب از حیاط ☑️ورودی مشترک ☑️متراژ زمین ۱۰۰ متر ☑️متراژ بنا ۹۰ متر ☑️تک خوابه ☑️نما ندارد ☑️سال ساخت ۱۳۹۰ ☑️سند قولنامه‌ای ☑️بدون پارکینگ ☑️انشعابات آب و برق و گاز مشترک می‌باشد. ☑️سرمایش کولر آبی ☑️گرمایش بخاری ☑️کابینت های گلاس ☑️تراس ۱۰ متری ☑️کف موکت ☑️سرویس ایرانی ☑️پشت بام متعلق به خود واحد طبقه دوم می‌باشد. ☑️ساعت تماس از9صبح الی13واز16الی21 ☑️درصورت عدم پاسخ پیام بگذارید. ☑️اعتمادشما اعتبارماست. ☑️مفتخریم بهترینها رابرای شما فراهم کنیم. ☑️کارشناسی رهن واجاره خریدوفروش ☑️انجام کل کارهای پیمانکاری ازصفرتاصدوبازسازی ملک های کلنگی ⚜️مدیریت.علی زاده⚜️

متن کامل

املاک نیایش ☑️کد.195 ☑️بدون واسطه همکاران محترم ☑️توجه قیمت دلالی قیمت ملک 4میلیارددرحال حاضرمیباشد. ☑️لوکیشن ملک درانتهای شاهدنزدیک به خیابان اصلی میباشد. ☑️سازه ساخت شناژستون و سقف تیرچه بلوک ☑️دسترسی آسان به تمام امکانات رفاهی مطب دکتر داروخانه کافه هایپر مارکت سوپرمارکت میوه فروشی مرغ فروشی سوپر گوشت ایستگاه اتوبوس مدرسه راهنمایی دخترانه و دبیرستان دخترانه و راهنمایی پسرانه می‌باشد. ☑️2 طبقه ویلایی ☑️درب از حیاط ☑️ورودی مشترک ☑️متراژ زمین ۱۰۰ متر ☑️متراژ بنا ۹۰ متر ☑️تک خوابه ☑️نما ندارد ☑️سال ساخت ۱۳۹۰ ☑️سند قولنامه‌ای ☑️بدون پارکینگ ☑️انشعابات آب و برق و گاز مشترک می‌باشد. ☑️سرمایش کولر آبی ☑️گرمایش بخاری ☑️کابینت های گلاس ☑️تراس ۱۰ متری ☑️کف موکت ☑️سرویس ایرانی ☑️پشت بام متعلق به خود واحد طبقه دوم می‌باشد. ☑️ساعت تماس از9صبح الی13واز16الی21 ☑️درصورت عدم پاسخ پیام بگذارید. ☑️اعتمادشما اعتبارماست. ☑️مفتخریم بهترینها رابرای شما فراهم کنیم. ☑️کارشناسی رهن واجاره خریدوفروش ☑️انجام کل کارهای پیمانکاری ازصفرتاصدوبازسازی ملک های کلنگی ⚜️مدیریت.علی زاده⚜️

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور علی زاده املاک نیایش» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
۳٫۶ میلیارد تومانمتری ۴۰ م · برآورد ۵٫۰۷ میلیارد تا ۶٫۲۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)