بدون عکس در منبع
مغازه ۲۴ متری
کرج، برغان·حدود ۵۰۰ متر تا ایستگاه طالقانی
۹٫۶۱ میلیاردتومانمتری ۴۰۰ میلیون۲۲٪ زیر میانه‌ی محله
۲۴ مترساخت ۱۳۷۰ (۳۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۴ متر
اتاق خواب۰
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۷۰در منبع ۳: ۱۳۸۶
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۱۱۲۲٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۱۷۴٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۳۳ آگهی فعال در برغان؛ «مشابه‌ها»: ۵ آگهی ۰ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۸٫۱ میلیاردبرآورد بوم۱۰٫۸ میلیاردبیشینه۱۳٫۵ میلیاردقیمت آگهی ۹٫۶۱ میلیارد۱٫۱۸ میلیارد زیر برآورد
اطمینان کم · ۳۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۸۵ است؟
۸۵فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۲٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۶۱ روز، یک بار کاهش از ۱۰ میلیارد به ۹٫۶۱ میلیارد۲۱ از ۲۵
سازگاری منابع ۴ منبع، اختلاف قیمت ۴٫۲٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، پارکینگ و انباری ثبت نشده۹ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۴ مترکاهش قیمت
در ۳ روز ۳٫۹٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۵٫۴٪ ارزان شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۷۶۳ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪میانه‌ی محله ۲٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری برغان (۳۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه طالقانی خط ۲حدود ۵۰۰ م · ۶ دقیقه پیاده
- ایستگاه میدان شهدا خط ۲حدود ۹۵۰ م · ۱۲ دقیقه پیاده
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۴ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مالک · به‌روزشده امروز · ۲ عکس
۹٫۶۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مالک · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۹٫۶ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک آژانس فرشتگان · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۹٫۶ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک آژانس هلدینگ بزرگ مسکن آران · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۱ عکس
۱۰ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
داخل پاساژ رضا ۲۴ متر ۶ونیم‌متر ارتفاع (میشه ۱۸ متر بالکن زد حتی مناسب لژ) بر ۳ شیشه میرال کف و دیوار سرامیک کل مغازه دکور ام دی اف داره آب مشاع برق گاز تلفن جدا قدر السهم بالا قابلیت رهن و اجاره تا ۱.۵۰۰ (بعد عید بیشتر میشه) سند سرقفلی نگهبانی ۲۴ ساعته پرتردد ترین نقطه کرج بورس لوازم آرایشی و لباس زیر زنانه وسط ترین مغازه پاساژ تابلو بزرگ اسپیلت داره تخلیه فوری زمان فروش انجام میشه, اگر بخواید خودمون واستون اجاره هم میدیم ‼️❗️ نکته مهم: احتمال نوسازیش خیلی زیاده و با توجه به تعداد کم مغازه ها توی متراژ بزرگ پاساژ, بعدش یه اداری یه تجاری به صاحب این مغازه میرسه و سرمایه گذاری بی نظیری هست(اگر نیاز نداشتم بخاطر این موضوع و پیشرفت قیمتیش نمی‌فروختم)
متن کامل
داخل پاساژ رضا ۲۴ متر ۶ونیم‌متر ارتفاع (میشه ۱۸ متر بالکن زد حتی مناسب لژ) بر ۳ شیشه میرال کف و دیوار سرامیک کل مغازه دکور ام دی اف داره آب مشاع برق گاز تلفن جدا قدر السهم بالا قابلیت رهن و اجاره تا ۱.۵۰۰ (بعد عید بیشتر میشه) سند سرقفلی نگهبانی ۲۴ ساعته پرتردد ترین نقطه کرج بورس لوازم آرایشی و لباس زیر زنانه وسط ترین مغازه پاساژ تابلو بزرگ اسپیلت داره تخلیه فوری زمان فروش انجام میشه, اگر بخواید خودمون واستون اجاره هم میدیم ‼️❗️ نکته مهم: احتمال نوسازیش خیلی زیاده و با توجه به تعداد کم مغازه ها توی متراژ بزرگ پاساژ, بعدش یه اداری یه تجاری به صاحب این مغازه میرسه و سرمایه گذاری بی نظیری هست(اگر نیاز نداشتم بخاطر این موضوع و پیشرفت قیمتیش نمی‌فروختم)
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۹٫۶ میلیارد تا ۱۰ میلیارد.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۰ در منبع ۱، ۱۳۸۶ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۰ در منبع ۱، ۱۳۸۰ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
