پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۵ ۲ بار کاهش قیمت ۶۴ روز در بازار تمدید شده ۳ روز پیشدر ۵ منبع

آپارتمان ۱۴۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

تهران، شهرک پرواز·حدود ۱۴۵۰ متر تا ایستگاه ارم سبز
۶۰ میلیاردتومانمتری ۴۲۹ میلیون۲۹٪ بالای میانه‌ی محله
۱۴۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ از ۵ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۴۰ متردر منبع ۱: ۱۴۵ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴ از ۵در منبع ۱: ۲
سال ساخت۱۴۰۵در منبع ۱: ۱۳۹۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال ( الماس )
انتشار آگهی۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۲۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۱۲۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۶۳۱۸٪ گران‌تر
۲۰۶۲۸۸۳۶۹۴۵۰۵۳۲میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۸۵۹ آگهی فعال آپارتمان در شهرک پرواز؛ «مشابه‌ها»: ۱۳۶ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۸۶۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۵ است؟

۴۵گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۸٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۶۴ روز، ۲ بار کاهش، ۹٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۱۰٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۵۰۶۰۱۳ آبان۱۷ آبان۲۰ آبان۲۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۴۰ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۷٫۹٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۸۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪میانه‌ی محله ۳٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک پرواز (۸۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه ارم سبز خط ۵حدود ۱٫۴ کیلومتر
  • ایستگاه شهید ستاری خط ۷حدود ۱٫۵ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۱۳ عکس
منبع ۲
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۲۰ عکس
منبع ۳
مشاور املاک کیلید · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۲۰ عکس
منبع ۴
به‌روزشده ۵ روز پیش · ۱۳ عکس
منبع ۵
مشاور املاک نوید · به‌روزشده ۷ روز پیش · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

⚡سازه شخصی ساز و بسیار ارزنده از هر لحاظ واقع در تاپ لوکیشن فردوس غرب (پروانه شمالی)⚡ ⁉️شیرین ترین قیمت ممکن در شرایط فعلی بازار ✅‌ نقشه مهندسی بشدت قوی ✅‌ سالن پرده خور با پنجره های قدی ✅‌ طبقه چهارم از پنج طبقه ۲واحدی ✅‌ ساختمان شمالی واحد رو به آفتاب بدون مشرف ✅‌ دارای پارکینگ هم‌کف سندی+پارکینگ میهمان ✅‌ سرمایش و گرمایش داکت اسپلیت سامسونگ ✅‌ روف گاردن 360" درجه ✅‌ کابینت های AGT ترک ✅‌ سنگ ۸۰×۸۰ دهبید ✅‌ دارای سند تک برگ ✅‌ مالک فروشنده واقعی, منعطف بدون قید و شرط ✅‌ مبلغ ۱۰٪ جهت سند نگه داشته میشود ⚡معاوضه با آپارتمان کوچکتر در منطقه۵ انجام می‌شود⚡ ⚜️مشاور و راهنمای قدیمی منطقه۵: رستمی

متن کامل

⚡سازه شخصی ساز و بسیار ارزنده از هر لحاظ واقع در تاپ لوکیشن فردوس غرب (پروانه شمالی)⚡ ⁉️شیرین ترین قیمت ممکن در شرایط فعلی بازار ✅‌ نقشه مهندسی بشدت قوی ✅‌ سالن پرده خور با پنجره های قدی ✅‌ طبقه چهارم از پنج طبقه ۲واحدی ✅‌ ساختمان شمالی واحد رو به آفتاب بدون مشرف ✅‌ دارای پارکینگ هم‌کف سندی+پارکینگ میهمان ✅‌ سرمایش و گرمایش داکت اسپلیت سامسونگ ✅‌ روف گاردن 360" درجه ✅‌ کابینت های AGT ترک ✅‌ سنگ ۸۰×۸۰ دهبید ✅‌ دارای سند تک برگ ✅‌ مالک فروشنده واقعی, منعطف بدون قید و شرط ✅‌ مبلغ ۱۰٪ جهت سند نگه داشته میشود ⚡معاوضه با آپارتمان کوچکتر در منطقه۵ انجام می‌شود⚡ ⚜️مشاور و راهنمای قدیمی منطقه۵: رستمی

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۶۰ میلیارد تا ۶۶ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال ( الماس )» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۲، ۱۳۹۴ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • متراژ در منبع ۱ «۱۴۵ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۲، ۱۳۹۴ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
  • متراژ در منبع ۴ «۱۴۵ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۴ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۲، ۱۳۹۷ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
بدون عکس در منبع
۳۱٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۴۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۱

آپارتمان ۱۳۱ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۲

شهرک پرواز
۱۳۱ متر۳ خوابطبقه ۴۱۳۹۱
در ۱ منبع · مشاور۵۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴۱ میلیاردتومانمتری ۲۴۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۶۸ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

شهرک پرواز
۱۶۸ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۴۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴۱٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۴۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۵

شهرک پرواز
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۴۱ روز در بازار
۶۰ میلیارد تومانمتری ۴۲۹ م · برآورد ۴۹٫۴ میلیارد تا ۶۰٫۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)