بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۱۷ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴
تهران، کوی فردوس·حدود ۱۲۰۰ متر تا ایستگاه ارم سبز
۳۴ میلیاردتومانمتری ۲۹۱ میلیون۱۰٪ زیر میانه‌ی محله
۱۱۷ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۱۷ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴
سال ساخت۱۳۸۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال ( الماس )
انتشار آگهی۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۹۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۲۳۱۰٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۱۷۳۰٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۲۷۶ آگهی فعال آپارتمان در کوی فردوس؛ «مشابه‌ها»: ۷ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۵٫۶ میلیاردبرآورد بام۳۹ میلیاردبیشینه۴۲٫۳ میلیاردقیمت آگهی ۳۴ میلیارد۴٫۹۶ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۲۷۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۲ است؟
۷۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ ارزان‌تر۳۶ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳۴ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۷ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۸۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۱٪میانه‌ی محله ۷٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۲۲۵۹۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه ارم سبز خط ۵حدود ۱٫۲ کیلومتر
- ایستگاه صادقیه خط ۲حدود ۱٫۴ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۳۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
((فایل شخصی)) (( این آگهی واقعی بوده و فیک نمیباشد )) ↩️ 117متر 3خواب ↩️ 10 واحدی ↩️ طبقه چهارم ↩️ بدون دیوار مشترک (کاملاً خطی) ↩️ فول امکانات : >>>> (آسانسور پارکینگ انباری) ↩️ آفتابگیر ↩️ سالن پرده خور ↩️ فوق العاده خوش نقشه ↩️ بدون پرتی ↩️ تراس عالی و بزرگ ↩️ سالن بزرگ و جادار و مناسب برای انواع چیدمان ↩️آشپزخانه بزرگ و جادار و پُر کابینت ↩️ پارکینگ مرغوب ↩️ اُتاق خوابهای بزرگ و جادار و آفتابگیر با کُمدهای عمیق ↩️ مشاعات و راه پله ها و پارکینگها تا سقف سنگ شده و تمیز ↩️ساختمانی بسیار منظم و مرتب با مدیریت قوی و همسایگان محترم ↩️ دسترسی عالی به کلیه مراکز خرید ↩️ کوچه ای بسیار دنج و خلوت و کم تردد ↩️ فروشنده واقعی
متن کامل
((فایل شخصی)) (( این آگهی واقعی بوده و فیک نمیباشد )) ↩️ 117متر 3خواب ↩️ 10 واحدی ↩️ طبقه چهارم ↩️ بدون دیوار مشترک (کاملاً خطی) ↩️ فول امکانات : >>>> (آسانسور پارکینگ انباری) ↩️ آفتابگیر ↩️ سالن پرده خور ↩️ فوق العاده خوش نقشه ↩️ بدون پرتی ↩️ تراس عالی و بزرگ ↩️ سالن بزرگ و جادار و مناسب برای انواع چیدمان ↩️آشپزخانه بزرگ و جادار و پُر کابینت ↩️ پارکینگ مرغوب ↩️ اُتاق خوابهای بزرگ و جادار و آفتابگیر با کُمدهای عمیق ↩️ مشاعات و راه پله ها و پارکینگها تا سقف سنگ شده و تمیز ↩️ساختمانی بسیار منظم و مرتب با مدیریت قوی و همسایگان محترم ↩️ دسترسی عالی به کلیه مراکز خرید ↩️ کوچه ای بسیار دنج و خلوت و کم تردد ↩️ فروشنده واقعی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال ( الماس )» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های کوی فردوسبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
