پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۴۱ تازهدر ۲ منبع

آپارتمان ۵۸ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

تهران، دریان‌نو·حدود ۱۲۰۰ متر تا ایستگاه شادمان
۲۴٫۵ میلیاردتومانمتری ۴۲۲ میلیون۲۳٪ بالای میانه‌ی محله
۵۸ متر۱ خوابطبقه‌ی ۱ از ۴ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۵۸ متر
اتاق خواب۱
طبقه۱ از ۴
سال ساخت۱۴۰۳در منبع ۱: ۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس فرتاک
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۲۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۴۳۲۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۲۲۰٪ گران‌تر
۲۰۸۲۸۸۳۶۹۴۵۰۵۳۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۷ آگهی فعال آپارتمان در دریان‌نو؛ «مشابه‌ها»: ۵ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۳۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۱ است؟

۴۱گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۴٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۸ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۸۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۴٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪میانه‌ی محله ۲٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری دریان‌نو (۱۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۱٫۲ کیلومتر
  • ایستگاه شریف خط ۲حدود ۱٫۶ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس فرتاک · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس فرتاک · به‌روزشده امروز · ۸ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️ ⚜️⚜️ سلام ارادت ⚜️⚜️ ⚜️⚜️ ۵۸ متر ⚜️⚜️ تک خواب ( بزرگ ) ⚜️⚜️ ۳ ساله ⚜️⚜️ طبقه اول ⚜️⚜️ ⚜️⚜️ به شدت خوش نقشه ⚜️⚜️ سالن و آشپزخانه پرده خور ( نور مستقیم ) ⚜️⚜️ مالک ۱۰۰ درصد فروشنده ( منصف ) ⚜️⚜️ ⚜️⚜️ واحد فوری ( همین الان زنگ بزن ) ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

متن کامل

⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️ ⚜️⚜️ سلام ارادت ⚜️⚜️ ⚜️⚜️ ۵۸ متر ⚜️⚜️ تک خواب ( بزرگ ) ⚜️⚜️ ۳ ساله ⚜️⚜️ طبقه اول ⚜️⚜️ ⚜️⚜️ به شدت خوش نقشه ⚜️⚜️ سالن و آشپزخانه پرده خور ( نور مستقیم ) ⚜️⚜️ مالک ۱۰۰ درصد فروشنده ( منصف ) ⚜️⚜️ ⚜️⚜️ واحد فوری ( همین الان زنگ بزن ) ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۲۴٫۵ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس فرتاک» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۲، ۱۴۰۲ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
بدون عکس در منبع
تازه
۱۹٫۲ میلیاردتومانمتری ۳۲۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۶۷

آپارتمان ۶۰ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۰ از ۴

دریان‌نوموقعیت تقریبی
۶۰ متر۱ خوابطبقه ۰۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
تازه
۲۵ میلیاردتومانمتری ۴۱۷ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۶

آپارتمان ۶۰ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۲

دریان‌نوموقعیت تقریبی
۶۰ متر۱ خوابطبقه ۲۱۴۰۱
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۲۴ میلیاردتومانمتری ۴۳۶ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۷

آپارتمان ۵۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

دریان‌نوموقعیت تقریبی
۵۵ متر۱ خوابطبقه ۱۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
۲۴٫۵ میلیارد تومانمتری ۴۲۲ م · برآورد ۲۰٫۱ میلیارد تا ۲۵٫۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)