پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۵۷ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۸۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهران، ابوذر
۱۸٫۳ میلیاردتومانمتری ۲۱۰ میلیون۰٪ بالای میانه‌ی محله
۸۷ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۳۹۳ (۱۲ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۷ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳
سال ساخت۱۳۹۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · گلچین
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۱۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۱۰۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۶۴۲۰٪ ارزان‌تر
۸۸٫۲۱۹۵۳۰۱۴۰۸۵۱۵این آگهی

توزیع قیمت متری ۴۸ آگهی فعال آپارتمان در ابوذر؛ «مشابه‌ها»: ۱۲ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۳۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۷ است؟

۵۷منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۹۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۸٫۳ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۷ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۸۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۵٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪میانه‌ی محله ۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری ابوذر (۳۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک گلچین · به‌روزشده امروز · ۴ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

اگر دنبال ملکی هستید که هم برای **سکونت انتخاب مطمئنی** باشد و هم از نظر سرمایه گذاری, خرید منطقی‌ای محسوب شود, این واحد را از دست ندهید. ✅87 متری , ۲ خواب ✅با نقشه کاربردی و خوش‌چیدمان ✅دارای 2 پارکینگ اختصاصی!! ✅ انباری ✅ آسانسور ✅ بالکن ✅حدود **13 سال ساخت**؛ ساختمانی خوش‌ساخت و ترتمیز ✅ موقعیت عالی اما نقطه قوت اصلی این ملک, فقط امکاناتش نیست؛ **قیمت مناسب نسبت به منطقه** باعث شده این واحد تبدیل به گزینه‌ای جذاب برای کسانی شود که به‌دنبال خرید با ارزش واقعی هستند. نه هزینه سنگین نوساز را پرداخت می‌کنید, نه سراغ ساختمانی قدیمی می‌روید؛ یک آپارتمان **خوش‌ساخت, کامل و رو‌پا و لوکس** با امکانات موردنیاز برای یک زندگی راحت. **خوش‌قیمت و قابل مقایسه با فایل‌های مشابه منطقه** پارکینگ طبق عرف منطقه جدا حساب میشود. برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید, تماس بگیرید. مشاور شما : ….

متن کامل

اگر دنبال ملکی هستید که هم برای **سکونت انتخاب مطمئنی** باشد و هم از نظر سرمایه گذاری, خرید منطقی‌ای محسوب شود, این واحد را از دست ندهید. ✅87 متری , ۲ خواب ✅با نقشه کاربردی و خوش‌چیدمان ✅دارای 2 پارکینگ اختصاصی!! ✅ انباری ✅ آسانسور ✅ بالکن ✅حدود **13 سال ساخت**؛ ساختمانی خوش‌ساخت و ترتمیز ✅ موقعیت عالی اما نقطه قوت اصلی این ملک, فقط امکاناتش نیست؛ **قیمت مناسب نسبت به منطقه** باعث شده این واحد تبدیل به گزینه‌ای جذاب برای کسانی شود که به‌دنبال خرید با ارزش واقعی هستند. نه هزینه سنگین نوساز را پرداخت می‌کنید, نه سراغ ساختمانی قدیمی می‌روید؛ یک آپارتمان **خوش‌ساخت, کامل و رو‌پا و لوکس** با امکانات موردنیاز برای یک زندگی راحت. **خوش‌قیمت و قابل مقایسه با فایل‌های مشابه منطقه** پارکینگ طبق عرف منطقه جدا حساب میشود. برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید, تماس بگیرید. مشاور شما : ….

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک گلچین» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های ابوذر
بدون عکس در منبع
نوساز
۹۰۰ میلیونتومانمتری ۹۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

ابوذرموقعیت تقریبی
۱۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۴
در ۱ منبع · مالک۳۷ روز در بازارتمدید شده دیروز
بدون عکس در منبع
تازه
۸۰۰ میلیونتومانمتری ۱۳۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵

ابوذرموقعیت تقریبی
۶ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۲
در ۱ منبع · مالک۲ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
تازه
۱۳٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۹۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۰

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

ابوذرموقعیت تقریبی
۷۰ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۸۲
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
۱۸٫۳ میلیارد تومانمتری ۲۱۰ م · برآورد ۱۶٫۲ میلیارد تا ۲۳٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)