بدون عکس در منبعآپارتمان ۱۲۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵
تهران، سلیمانی·حدود ۲۷۰۰ متر تا ایستگاه شادمان
۱۹٫۸ میلیاردتومانمتری ۱۶۵ میلیون۶٪ بالای میانه‌ی محله
۱۲۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۲۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۵در منبع ۱: ۴
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۴ مهر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۶۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۵۵۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۹۰۱۳٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۷۱۷ آگهی فعال آپارتمان در سلیمانی؛ «مشابه‌ها»: ۳۲ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۸٫۴ میلیاردبرآورد بوم۲۰٫۱ میلیاردبیشینه۲۱٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۱۹٫۸ میلیارد۲۸۴ میلیون زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۶۹۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، بدون پارکینگ −۴٪، آسانسور +۲٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۸۵ است؟
۸۵فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۶ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، قیمت یکسان در ۳ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۹٫۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۲۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪میانه‌ی محله ۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلیمانی (۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۲٫۷ کیلومتر
- ایستگاه شریف خط ۲حدود ۲٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده امروز · ۳ عکس
۱۹٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مالک · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس (تزئینی)
۱۹٫۸ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مالک · به‌روزشده ۱۰ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
۱۹٫۸ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
مشخصات واحد: ✨ تک‌واحدی طبقه پنجم با حریم خصوصی بالا ✨ ۳ خوابه (شامل یک خواب مستر؛ امکان قرارگیری تخت دونفره در هر سه اتاق) ✨ نورگیری عالی از دو سمت ساختمان (روشنایی تمام واحد و اتاق ها عالی) ✨ ۲ بالکن ✨ آسانسور ۶ نفره ✨ سالن مربع‌شکل, دلباز و پرده‌خور ✨ نقشه مهندسی‌شده و کاربردی ✨ دسترسی راحت به مترو, مراکز خرید و امکانات شهری نکته مهم: واحد شخصی بوده و سازنده ساختمان خودم هستم. ✅ استفاده از مصالح درجه‌یک, با نظارت مستقیم و اجرای باکیفیت در تمامی بخش‌ها (مصالح و متریال استفاده شده بالاتر منطقه می باشد.) دیوارچینی با بلوک سیمانی با کیفیت, مقاوم در برابر حریق و ساختاری مستحکم درجهت کمک به کاهش انتقال صدا. آخرین الزامات و ضوابط آتش نشانی در این ساختمان به صورت کامل اجرا شده است.
متن کامل
مشخصات واحد: ✨ تک‌واحدی طبقه پنجم با حریم خصوصی بالا ✨ ۳ خوابه (شامل یک خواب مستر؛ امکان قرارگیری تخت دونفره در هر سه اتاق) ✨ نورگیری عالی از دو سمت ساختمان (روشنایی تمام واحد و اتاق ها عالی) ✨ ۲ بالکن ✨ آسانسور ۶ نفره ✨ سالن مربع‌شکل, دلباز و پرده‌خور ✨ نقشه مهندسی‌شده و کاربردی ✨ دسترسی راحت به مترو, مراکز خرید و امکانات شهری نکته مهم: واحد شخصی بوده و سازنده ساختمان خودم هستم. ✅ استفاده از مصالح درجه‌یک, با نظارت مستقیم و اجرای باکیفیت در تمامی بخش‌ها (مصالح و متریال استفاده شده بالاتر منطقه می باشد.) دیوارچینی با بلوک سیمانی با کیفیت, مقاوم در برابر حریق و ساختاری مستحکم درجهت کمک به کاهش انتقال صدا. آخرین الزامات و ضوابط آتش نشانی در این ساختمان به صورت کامل اجرا شده است.
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۳ منبع تازه یکسان است (۱۹٫۸ میلیارد).
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- طبقه در منبع ۱ «۴» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های سلیمانیبدون عکس در منبعبدون عکس در منبعنوساز
بدون عکس در منبع
نوساز