بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۲۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۵
تهران، یوسف‌آباد·حدود ۷۰۰ متر تا ایستگاه میرزای شیرازی
۸۵٫۱ میلیاردتومانمتری ۶۷۰ میلیون۴۶٪ بالای میانه‌ی محله
۱۲۷ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ از ۵ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۲۷ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲ از ۵در منبع ۳: ۱
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نوین میدان فرهنگ
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۶۷۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۵۸۴۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۶۷۴۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۸۶۸ آگهی فعال آپارتمان در یوسف‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۲۷۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۶۰٫۳ میلیاردبرآورد بوم۶۷٫۶ میلیاردبیشینه۷۴٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۸۵٫۱ میلیارد۱۷٫۵ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۸۴۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۲ است؟
۴۲گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴ روز، یک بار کاهش از ۸۵٫۱ میلیارد به ۸۵٫۱ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۶٫۴٪۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۲۷ مترکاهش قیمت
در ۲ روز ۵٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۸۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری یوسف‌آباد (۲۳۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۷۰۰ م · ۹ دقیقه پیاده
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۲٫۱ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک نوین میدان فرهنگ · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
۸۵٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک ارگ · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
۸۱ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مالک · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۹ عکس
۸۰ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️⚜️املاک بزرگ نوین یوسف آباد⚜️⚜️ ✔️… هستم مشاور تخصصی فروش در منطقه ۶ ✔️ ⭕️اگر با بوجه مشخص به دنبال واحد خرید در منطقه هستید با من در تماس باشید⭕️ حتما داخله دیوار پروفایل من رو دنبال کنید ⭕️فول امکانات⭕️ ❗️نکته بسیار مهم:: لابی و روف گاردن ,کلید در اختیار و فروشنده واقعی❗️ ⬛مشخصات کلی واحد: ✅️۱۲۷متر,۲خواب,کم واحد ۵ طبقه ۲ واحدی,طبقه دوم ,بهترین متریال و فروشنده واقعی.. ✅️تاپ لوکیشن بالای میدان اسد آبادی و به قیمت رسیده.. ✅️سالن پرده خور و غرق در نور.. ✅️برای بازدید و معرفی این واحد دوست داشتنی با من تماس بگیرید.. ♨️ آماده کارشناسی و ارزش گذاری رایگان برای مالکان محترم♨️ .....((برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید)).... ⬅️لوکیشن بعداز تماس تلفنی➡️
متن کامل
⚜️⚜️املاک بزرگ نوین یوسف آباد⚜️⚜️ ✔️… هستم مشاور تخصصی فروش در منطقه ۶ ✔️ ⭕️اگر با بوجه مشخص به دنبال واحد خرید در منطقه هستید با من در تماس باشید⭕️ حتما داخله دیوار پروفایل من رو دنبال کنید ⭕️فول امکانات⭕️ ❗️نکته بسیار مهم:: لابی و روف گاردن ,کلید در اختیار و فروشنده واقعی❗️ ⬛مشخصات کلی واحد: ✅️۱۲۷متر,۲خواب,کم واحد ۵ طبقه ۲ واحدی,طبقه دوم ,بهترین متریال و فروشنده واقعی.. ✅️تاپ لوکیشن بالای میدان اسد آبادی و به قیمت رسیده.. ✅️سالن پرده خور و غرق در نور.. ✅️برای بازدید و معرفی این واحد دوست داشتنی با من تماس بگیرید.. ♨️ آماده کارشناسی و ارزش گذاری رایگان برای مالکان محترم♨️ .....((برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید)).... ⬅️لوکیشن بعداز تماس تلفنی➡️
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۸۰ میلیارد تا ۸۵٫۱ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک نوین میدان فرهنگ» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- طبقه در منبع ۳ «۱» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های یوسفآبادبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع