بدون عکس در منبع
آپارتمان ۶۲ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۲
تهران، ابوذر
۷٫۲ میلیاردتومانمتری ۱۱۶ میلیون۴۵٪ زیر میانه‌ی محله
۶۲ متر۱ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۸۳ (۲۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۶۲ متر
اتاق خواب۱
طبقه۲
سال ساخت۱۳۸۳
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بهزادی
انتشار آگهی۱۲ آبان ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۱۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۱۰۴۵٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۷۳۳۳٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۶۶ آگهی فعال آپارتمان در ابوذر؛ «مشابه‌ها»: ۲۱ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۹٫۸۵ میلیاردبرآورد بوم۱۱٫۷ میلیاردبیشینه۱۳٫۶ میلیاردقیمت آگهی ۷٫۲ میلیارد۴٫۵۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۶۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۰۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۷٫۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۲ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۳۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۹٫۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۶٫۶٪میانه‌ی محله ۳٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری ابوذر (۳۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک بهزادی · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس
۷٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️به نام خدا ⚜️مناسب خریدار آگاه به شرایط املاک فاقد سند ⚜️فروش واحد مسکونی ۲۰ سال ساخت ⚜️دارای سابقه پیش‌خرید و تحویل‌نامه معتبر, دارای مدارک و مستندات معتبر مربوط به معامله اولیه ⚜️فاقد سند رسمی تک‌برگ ⚜️مالک فعلی, ملک را قبلاً پیش‌خرید کرده است. سازنده نتوانسته تعهدات خود را انجام دهد و ملک به سند رسمی نرسیده است. ⚜️مستاجر ساکن (تخلیه فوری) ⚜️مالک فعلی کاسب قدیمی و معتبر منطقه قصد فروش دارد ⚜️مناسب ترین گزینه با این مبلغ در منطقه ---------------------------------------------------------------------- ⚜️تا بهترین انتخاب کنار شما هستیم ⚜️
متن کامل
⚜️به نام خدا ⚜️مناسب خریدار آگاه به شرایط املاک فاقد سند ⚜️فروش واحد مسکونی ۲۰ سال ساخت ⚜️دارای سابقه پیش‌خرید و تحویل‌نامه معتبر, دارای مدارک و مستندات معتبر مربوط به معامله اولیه ⚜️فاقد سند رسمی تک‌برگ ⚜️مالک فعلی, ملک را قبلاً پیش‌خرید کرده است. سازنده نتوانسته تعهدات خود را انجام دهد و ملک به سند رسمی نرسیده است. ⚜️مستاجر ساکن (تخلیه فوری) ⚜️مالک فعلی کاسب قدیمی و معتبر منطقه قصد فروش دارد ⚜️مناسب ترین گزینه با این مبلغ در منطقه ---------------------------------------------------------------------- ⚜️تا بهترین انتخاب کنار شما هستیم ⚜️
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بهزادی» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۱ خوابه‌های ابوذربدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع
