پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۵۳ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۱۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۵

تهران، کوی فردوس·حدود ۱۳۵۰ متر تا ایستگاه صادقیه
۳۹ میلیاردتومانمتری ۳۳۹ میلیون۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۱۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ از ۵ساخت ۱۳۸۸ (۱۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۱۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱ از ۵
سال ساخت۱۳۸۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال وی ای پی ( رایان )
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۳۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۲۶۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۳۳۲٪ گران‌تر
۱۸۲۲۸۴۳۸۷۴۸۹۵۹۲میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۹۲ آگهی فعال آپارتمان در کوی فردوس؛ «مشابه‌ها»: ۴۸ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۹۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۳ است؟

۵۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ گران‌تر۱۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۴٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۲٪میانه‌ی محله ۷٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۲۴۵۲۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه صادقیه خط ۲حدود ۱٫۴ کیلومتر
  • ایستگاه ارم سبز خط ۵حدود ۱٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده امروز · ۴ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅هوالَّرَزاق ✅۱۱۵/متردوخواب تاپ لوکیشن ✅فردوس شرق رامین شمالی ✅زیرقیمت کارشناسی منطقه ✅خطی روبه جنوب سالن غرق نور ✅سراتاسر واحد قدی پرده خور ✅ فوق‌العاده خوش نقشه عالی ✅۱۸/متر انباری سندی ✅۳۰/متر تراس اختصاصی ✅۶/مترپاسیو مسقف کاربردی ✅دیزاین شده بدون ریالی هزینه ✅پذیرائی بزرگ باچیدمان بینظیر ✅آشپزخانه مجهزکدبانو پسندعالی ✅دوخواب بزرگ باقابلیت دوتخت ✅کمددیواریهای فراوان کاربردی ✅بهترین پارکینگ سندی ✅آسانسور ✅۱۸/انباری ✅۳۰/متربالکن ویودار روبه آفتاب ✅سندتک برگی آماده انتقال ✅قابلیت رهن سه میلیارد ✅قابلیت وام دومیلیارد ✅مالک فروشنده واقعی منعطف ✅آخرین بازدید صددرصدخرید ✅بازدید آزاد کلیدنزداملاک ✅کارشناس حوزه املاک ✅آقای …

متن کامل

✅هوالَّرَزاق ✅۱۱۵/متردوخواب تاپ لوکیشن ✅فردوس شرق رامین شمالی ✅زیرقیمت کارشناسی منطقه ✅خطی روبه جنوب سالن غرق نور ✅سراتاسر واحد قدی پرده خور ✅ فوق‌العاده خوش نقشه عالی ✅۱۸/متر انباری سندی ✅۳۰/متر تراس اختصاصی ✅۶/مترپاسیو مسقف کاربردی ✅دیزاین شده بدون ریالی هزینه ✅پذیرائی بزرگ باچیدمان بینظیر ✅آشپزخانه مجهزکدبانو پسندعالی ✅دوخواب بزرگ باقابلیت دوتخت ✅کمددیواریهای فراوان کاربردی ✅بهترین پارکینگ سندی ✅آسانسور ✅۱۸/انباری ✅۳۰/متربالکن ویودار روبه آفتاب ✅سندتک برگی آماده انتقال ✅قابلیت رهن سه میلیارد ✅قابلیت وام دومیلیارد ✅مالک فروشنده واقعی منعطف ✅آخرین بازدید صددرصدخرید ✅بازدید آزاد کلیدنزداملاک ✅کارشناس حوزه املاک ✅آقای …

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال وی ای پی ( رایان )» است.
بدون عکس در منبع
۱۷٫۱ میلیاردتومانمتری ۱۹۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۰

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

کوی فردوس
۹۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۲
در ۱ منبع · مشاور۵۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۵٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۹۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۴

آپارتمان ۷۹ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

کوی فردوس
۷۹ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۳
در ۱ منبع · مشاور۵ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۹٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۹۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۹۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی -۱ از ۴

کوی فردوس
۹۸ متر۲ خوابطبقه -۱۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۸ روز در بازار
۳۹ میلیارد تومانمتری ۳۳۹ م · برآورد ۳۴٫۱ میلیارد تا ۴۰٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)