بدون عکس در منبع
ویلا ۲۸۰ متری، ۴ خوابه
کرج، فاز ۳ گوهردشت·حدود ۳۶۰۰ متر تا ایستگاه طالقانی
۱۴۸ میلیاردتومانمتری ۵۲۹ میلیون۲۱۸٪ بالای میانه‌ی محله
۲۸۰ متر۴ خوابساخت ۱۳۷۵ (۳۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۸۰ متر
زمین۴۰۵ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۷۵
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک ادیب
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۲۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۶۶۲۱۸٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۲۱ آگهی فعال در فاز ۳ گوهردشت.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۲٫۴ میلیاردبرآورد بوم۴۳٫۲ میلیاردبیشینه۵۴٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۱۴۸ میلیارد۱۰۵ میلیارد بالای برآورد
اطمینان کم · ۳۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۱۸٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۴۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۸۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۶۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۱٪میانه‌ی محله ۳٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فاز ۳ گوهردشت (۱۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه طالقانی خط ۲حدود ۳٫۶ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک ادیب · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۱۴۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✨️✨️✨️املاک ادیب✨️✨️✨️ مشاور/آقاسی ⬅️۴۰۵متر ⬅️بر ۱۳/۵ ⬅️مناسب سکونت ⬅️مناسب ساخت و ساز ⬅️سرویس ایرانی فرنگی ⬅️کف سرامیک ⬅️همکف ۲۸۰متر/۴خواب ⬅️زیر همکف ۴۰متر/۱خواب @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ خریدوفروش/مشارکت در ساخت/تهاتر/معاوضه ✅️آدرس دفتر گوهردشت رستاخیز بین ۶و۷ شرقی
متن کامل
✨️✨️✨️املاک ادیب✨️✨️✨️ مشاور/آقاسی ⬅️۴۰۵متر ⬅️بر ۱۳/۵ ⬅️مناسب سکونت ⬅️مناسب ساخت و ساز ⬅️سرویس ایرانی فرنگی ⬅️کف سرامیک ⬅️همکف ۲۸۰متر/۴خواب ⬅️زیر همکف ۴۰متر/۱خواب @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ خریدوفروش/مشارکت در ساخت/تهاتر/معاوضه ✅️آدرس دفتر گوهردشت رستاخیز بین ۶و۷ شرقی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک ادیب» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
