بدون عکس در منبع
تازه
آپارتمان ۹۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲
تهران، عباس‌آباد·حدود ۱۲۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۴۱ میلیاردتومانمتری ۴۱۸ میلیون۶٪ بالای میانه‌ی محله
۹۸ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۹۸ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۴۰۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۱۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۹۶۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۱۲۲٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۲۴۵ آگهی فعال آپارتمان در عباس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۵۸ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۹٫۸ میلیاردبرآورد بوم۴۳٫۵ میلیاردبیشینه۴۷٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۴۱ میلیارد۲٫۴۶ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۲۴۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۴ است؟
۵۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ گران‌تر۱۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۱ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۸ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۱۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۵٫۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪میانه‌ی محله ۲٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباس‌آباد (۴۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۳ کیلومتر
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۷ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۹ عکس
۴۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
==================REZAYAZDI================== ✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️ ⬜️ لوکیشن____سهروردی شمالی اندیشه بدون مشابه ⬜️ ⬜️ 98 متر 2 خواب بزرگ امکان بارگذاری تخت های نفره ⬜️ 5سال ساخت سازه یکی از مهندسین هنرمند و مطرح منطقه ⬜️ ⬜️ امکانات ⬜️ آسانسور 2 پارکینگ سندی بدون مزاحم انباری بالکن لابی ⬜️ ⬜️ طبقه دوم ⬜️ پله های عریض و استاندارد ⬜️ ⬜️ نقشه استثنایی بدون پرتی ⬜️ سالن یه دست یکپارچه مناسب هرگونه چیدمان ⬜️ ⬜️ آشپزخانه مجهز و کده بانو پسند ⬜️ دارای کابینت های فراوان دلباز بینظیر ⬜️ ⬜️ متقاضی عزیز متاسفانه ⬜️ با توجه نوسانات بازار قیمت ها لحظه ای می باشد ⬜️ ⬜️ خریدار دست به نقد تماس بگیره ⬜️ مشاور … پاسخگویی 9صبح تا 11شب حتی در تعطیلات ✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️
متن کامل
==================REZAYAZDI================== ✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️ ⬜️ لوکیشن____سهروردی شمالی اندیشه بدون مشابه ⬜️ ⬜️ 98 متر 2 خواب بزرگ امکان بارگذاری تخت های نفره ⬜️ 5سال ساخت سازه یکی از مهندسین هنرمند و مطرح منطقه ⬜️ ⬜️ امکانات ⬜️ آسانسور 2 پارکینگ سندی بدون مزاحم انباری بالکن لابی ⬜️ ⬜️ طبقه دوم ⬜️ پله های عریض و استاندارد ⬜️ ⬜️ نقشه استثنایی بدون پرتی ⬜️ سالن یه دست یکپارچه مناسب هرگونه چیدمان ⬜️ ⬜️ آشپزخانه مجهز و کده بانو پسند ⬜️ دارای کابینت های فراوان دلباز بینظیر ⬜️ ⬜️ متقاضی عزیز متاسفانه ⬜️ با توجه نوسانات بازار قیمت ها لحظه ای می باشد ⬜️ ⬜️ خریدار دست به نقد تماس بگیره ⬜️ مشاور … پاسخگویی 9صبح تا 11شب حتی در تعطیلات ✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️✅️
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های عباسآبادبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
