پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۵۲ ۱ بار کاهش قیمت ۷۳ روز در بازار تمدید شده امروزدر ۳ منبع

آپارتمان ۱۰۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

تهران، تهران‌ویلا·حدود ۲۴۰۰ متر تا ایستگاه شادمان
۴۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۴۷۱ میلیون۵٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۳ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۳ متردر منبع ۲: ۱۰۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱در منبع ۲: ۴
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · پرواز
انتشار آگهی۲۶ مهر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۷۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۵۰۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۲۸۱۰٪ گران‌تر
۱۹۱۲۸۸۳۸۶۴۸۴۵۸۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۸ آگهی فعال آپارتمان در تهران‌ویلا؛ «مشابه‌ها»: ۱۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۴۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۲ است؟

۵۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ گران‌تر۴ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۷۳ روز، یک بار کاهش از ۴۹٫۵ میلیارد به ۴۸٫۵ میلیارد۱۹ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۳٫۱٪۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۶۴۷۴۸۴۹۱۴ آبان۱۶ آبان۱۶ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۳ مترکاهش قیمت

در ۲ روز ۲٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۸۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۶٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران‌ویلا (۱۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۲٫۴ کیلومتر
  • ایستگاه برج میلاد خط ۷حدود ۲٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک پرواز · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
منبع ۲
مشاور املاک گروه مشاورین املاک فرتاک · به‌روزشده امروز · ۲ عکس
منبع ۳
مشاور املاک پرواز · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

ساختمان دو واحدی با متریال باکیفیت نوساز آماده تحویل سالن مربع با نورگیری از جنوب اتاق خواب های ۱۲ ,۱۴ متری دارای نور مستقیم جنوب آشپزخانه دلباز با نورگیری مستقیم تنها واحد قابل فروش در این ساختمان املاکـ پـرواز بابائی

متن کامل

ساختمان دو واحدی با متریال باکیفیت نوساز آماده تحویل سالن مربع با نورگیری از جنوب اتاق خواب های ۱۲ ,۱۴ متری دارای نور مستقیم جنوب آشپزخانه دلباز با نورگیری مستقیم تنها واحد قابل فروش در این ساختمان املاکـ پـرواز بابائی

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۴۸ میلیارد تا ۴۹٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک پرواز» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • متراژ در منبع ۲ «۱۰۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۲ «۴» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
تازه
۳۵٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۹۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۱۲۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۰

تهران‌ویلاموقعیت تقریبی
۱۲۰ متر۲ خوابطبقه ۰۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۳۴٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۲۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۱۰۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

تهران‌ویلاموقعیت تقریبی
۱۰۵ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۷۵
در ۱ منبع · مالک۱ روز در بازارتمدید شده دیروز
بدون عکس در منبع
۲۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۳۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۰

آپارتمان ۸۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

تهران‌ویلاموقعیت تقریبی
۸۲ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۲۶ روز در بازارتمدید شده ۲ روز پیش
۴۸٫۵ میلیارد تومانمتری ۴۷۱ م · برآورد ۴۷٫۴ میلیارد تا ۵۸٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)