پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۴۶ ۱ بار کاهش قیمت ۱۸ روز در بازار تمدید شده ۲ روز پیشدر ۳ منبع

آپارتمان ۹۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

تهران، سازمان آب·حدود ۱۶۵۰ متر تا ایستگاه شهید ستاری
۴۲٫۱ میلیاردتومانمتری ۴۵۳ میلیون۵۹٪ بالای میانه‌ی محله
۹۳ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ از ۵ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۳ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴ از ۵
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · گروه بزرگ بارمان
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۵۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۸۴۵۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۹۴۵۴٪ گران‌تر
۱۸۵۲۵۵۳۲۶۳۹۷۴۶۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۶۲۸ آگهی فعال آپارتمان در سازمان آب؛ «مشابه‌ها»: ۱۸۶ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۶۳۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۶ است؟

۴۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۸ روز، یک بار کاهش از ۴۲٫۸ میلیارد به ۴۲٫۱ میلیارد۱۸ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۴٫۳٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۵۳۰۳۵۴۰۱۴ آبان۱۴ آبان۱۶ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۳ مترکاهش قیمت

در ۲ روز ۱٫۵٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۵۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۶٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪میانه‌ی محله ۳٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سازمان آب (۳۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شهید ستاری خط ۷حدود ۱٫۶ کیلومتر
  • ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۲٫۱ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک گروه بزرگ بارمان · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
منبع ۲
مالک · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱۶ عکس
منبع ۳
مشاور املاک گروه بزرگ بارمان · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۶ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

کارشناس فروش … (املاک بارمان) GHASEMI دنبال خونه‌ای هستی که وقتی کلیدش رو می‌گیری, دیگه نگران فردا نباشی. من این واحد رو برای کسی گذاشتم که می‌خواد از اجاره‌نشینی و بلاتکلیفی خارج بشه — نه برای کسی که دنبال یه معامله‌ست. ۹۳ متر, نوساز, کلید نخورده. طبقه دوم, ساختمان ۵ طبقه و ۲ واحدی. ۲ خواب, فول امکانات و بالکن, نور عالی, متریال درجه‌یک. ولی راستش؟ اینا فقط مشخصاته. چیز مهم‌تر اینه: ✅ کلید نخورده — اولین ساکنش تویی ✅ ۲ واحدی در هر طبقه — یعنی آرامش, نه شلوغی ✅ طبقه چهارم — بهترین طبقه برای زندگی حتی اگه این واحد هم به کارت نیومد من واحد های دیگه دارم با من تماس بگیر

متن کامل

کارشناس فروش … (املاک بارمان) GHASEMI دنبال خونه‌ای هستی که وقتی کلیدش رو می‌گیری, دیگه نگران فردا نباشی. من این واحد رو برای کسی گذاشتم که می‌خواد از اجاره‌نشینی و بلاتکلیفی خارج بشه — نه برای کسی که دنبال یه معامله‌ست. ۹۳ متر, نوساز, کلید نخورده. طبقه دوم, ساختمان ۵ طبقه و ۲ واحدی. ۲ خواب, فول امکانات و بالکن, نور عالی, متریال درجه‌یک. ولی راستش؟ اینا فقط مشخصاته. چیز مهم‌تر اینه: ✅ کلید نخورده — اولین ساکنش تویی ✅ ۲ واحدی در هر طبقه — یعنی آرامش, نه شلوغی ✅ طبقه چهارم — بهترین طبقه برای زندگی حتی اگه این واحد هم به کارت نیومد من واحد های دیگه دارم با من تماس بگیر

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۴۱ میلیارد تا ۴۲٫۸ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «گروه بزرگ بارمان» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
تازه
۷٫۵۷ میلیاردتومانمتری ۱۳۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۵۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

سازمان آبموقعیت تقریبی
۵۷ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۴
در ۱ منبع · مالک۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۴٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۸۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۸۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

سازمان آب
۸۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۵۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۸٫۴ میلیاردتومانمتری ۱۸۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۹۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

سازمان آب
۹۸ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۹۵
در ۱ منبع · مشاور۵۳ روز در بازار
۴۲٫۱ میلیارد تومانمتری ۴۵۳ م · برآورد ۲۸٫۸ میلیارد تا ۳۳٫۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)