پرش به محتوا
ت بوم
فرصت · امتیاز ۸۳ ۱ بار کاهش قیمت ۶۵ روز در بازار تمدید شده ۱۰ روز پیشدر ۵ منبع

آپارتمان ۱۸۵ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴

تهران، عباس‌آباد·حدود ۱۴۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۶۴٫۸ میلیاردتومانمتری ۳۵۰ میلیون۱۲٪ زیر میانه‌ی محله
۱۸۵ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۸۵ متردر منبع ۱: ۱۹۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴در منبع ۱: ۵
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور جماعتی
انتشار آگهی۱۹ شهریور ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۰۰۱۲٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۸۲۸٪ ارزان‌تر
۲۲۲۳۰۷۳۹۲۴۷۶۵۶۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۲۹ آگهی فعال آپارتمان در عباس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۳۸ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۴۲۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۸۳ است؟

۸۳فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۸٪ ارزان‌تر۳۳ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۶۵ روز، یک بار کاهش از ۶۶٫۵ میلیارد به ۶۴٫۸ میلیارد۲۰ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۲٫۷٪۱۷ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۶۵۷۰۱۳ آبان۱۴ آبان۱۵ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۸۵ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۱٫۷٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۶٫۰۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباس‌آباد (۹۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۵ کیلومتر
  • ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۲٫۱ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس یک دو سه · به‌روزشده امروز · ۲ عکس
منبع ۲
مشاور املاک راما · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۳
به‌روزشده ۵ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۴
مشاور املاک آژانس شهر پلاس · به‌روزشده ۷ روز پیش · ۴ عکس
منبع ۵
مشاور املاک مشاور جماعتی · به‌روزشده ۹ روز پیش · ۳ عکس (تزئینی)

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅سهروردی شمالی ساختمان شیک و لاکچری ✅وروردی لابی و روف گاردن بینظیر ✅نگهبانی مقیم ✅فرعی دنج و مرغوب ✅ساختمان نوساز و لاکچری ✅سالن یتیکه و پرده خور ✅آشپزخانه پر کابینت و مدرن ✅۳ خواب بزرگ ۱ خواب مستر ✅تراس ۴۰ متری و قابل چیدمان ✅۵ درصد تنفس برای سند ✅قیمت طبقه اول متری ۳۵۰ هر طبقه ۲,۵ درصد افزایش قیمت مشاور شما ✔️ … (سهروردی شمالی مسکن ۷۵) تماس=مشاوره رایگان پاسخگوی شما عزیزان از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب

متن کامل

✅سهروردی شمالی ساختمان شیک و لاکچری ✅وروردی لابی و روف گاردن بینظیر ✅نگهبانی مقیم ✅فرعی دنج و مرغوب ✅ساختمان نوساز و لاکچری ✅سالن یتیکه و پرده خور ✅آشپزخانه پر کابینت و مدرن ✅۳ خواب بزرگ ۱ خواب مستر ✅تراس ۴۰ متری و قابل چیدمان ✅۵ درصد تنفس برای سند ✅قیمت طبقه اول متری ۳۵۰ هر طبقه ۲,۵ درصد افزایش قیمت مشاور شما ✔️ … (سهروردی شمالی مسکن ۷۵) تماس=مشاوره رایگان پاسخگوی شما عزیزان از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۶۴٫۸ میلیارد تا ۶۶٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور جماعتی» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • متراژ در منبع ۱ «۱۹۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱ «۵» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۲ «۱۹۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۲ «۲» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۳ «۳» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۴ «۱۹۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۴ «۲» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
۵۴ میلیاردتومانمتری ۱۸۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۳۰۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

عباس‌آبادموقعیت تقریبی
۳۰۰ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۷۵
در ۱ منبع · مشاور۱۱ روز در بازارتمدید شده ۳ روز پیش
بدون عکس در منبع
۲۲٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۹۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۱۱۶ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

عباس‌آباد
۱۱۶ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۷۸
در ۱ منبع · مشاور۵۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی
۴۳ میلیاردتومانمتری ۲۱۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۲۰۲ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳

عباس‌آبادموقعیت تقریبی
۲۰۲ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۴ روز در بازار
۶۴٫۸ میلیارد تومانمتری ۳۵۰ م · برآورد ۸۰٫۴ میلیارد تا ۹۵٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)