بدون عکس در منبع
آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲
تهران، عباس‌آباد·حدود ۱۵۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۳۲٫۵ میلیاردتومانمتری ۴۶۴ میلیون۱۶٪ بالای میانه‌ی محله
۷۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۸۴ (۲۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۷۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۳۸۴در منبع ۲: ۱۳۹۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مسکن ایوان پارسی
انتشار آگهی۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۶۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۰۰۱۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۱۴۱۲٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۴۳۰ آگهی فعال آپارتمان در عباس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۳۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۶ میلیاردبرآورد بوم۲۸٫۳ میلیاردبیشینه۳۰٫۷ میلیاردقیمت آگهی ۳۲٫۵ میلیارد۴٫۱۶ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۴۲۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۱ است؟
۴۱گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۲٪ گران‌تر۱ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۷ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳۲٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۹٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباس‌آباد (۹۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۵ کیلومتر
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۲٫۲ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک مسکن ایوان پارسی · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
۳۲٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
به‌روزشده ۱۰ روز پیش · ۳ عکس
۳۲٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
▫️۷۰ متر با نقشه خوش‌چیدمان؛ استفاده بهینه از فضا و امکان چیدمان متناسب با نیاز شما ▫️ ۲ خواب؛ مناسب افرادی که به اتاق مجزا برای فرزند, کار یا مهمان نیاز دارند. ▫️ دسترسی عالی به مراکز رفاهی و خیابان‌های اصلی؛ دسترسی آسان‌تر به خدمات روزمره و مسیرهای رفت‌وآمد ترکیب دوخوابه بودن, نقشه کاربردی و امکانات کامل, این واحد را به گزینه‌ای قابل‌بررسی برای افرادی تبدیل می‌کند که به استفاده مفید از متراژ و دسترسی مناسب اهمیت می‌دهند. نیلوفر حقیقی مشاور شما, نه فقط برای یک فایل؛ برای پیدا کردن بهترین گزینه متناسب با نیاز و بودجه شما. برای دریافت جزئیات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. املاک ایوان
متن کامل
▫️۷۰ متر با نقشه خوش‌چیدمان؛ استفاده بهینه از فضا و امکان چیدمان متناسب با نیاز شما ▫️ ۲ خواب؛ مناسب افرادی که به اتاق مجزا برای فرزند, کار یا مهمان نیاز دارند. ▫️ دسترسی عالی به مراکز رفاهی و خیابان‌های اصلی؛ دسترسی آسان‌تر به خدمات روزمره و مسیرهای رفت‌وآمد ترکیب دوخوابه بودن, نقشه کاربردی و امکانات کامل, این واحد را به گزینه‌ای قابل‌بررسی برای افرادی تبدیل می‌کند که به استفاده مفید از متراژ و دسترسی مناسب اهمیت می‌دهند. نیلوفر حقیقی مشاور شما, نه فقط برای یک فایل؛ برای پیدا کردن بهترین گزینه متناسب با نیاز و بودجه شما. برای دریافت جزئیات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. املاک ایوان
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۳۲٫۵ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مسکن ایوان پارسی» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۴ در منبع ۱، ۱۳۹۱ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های عباسآبادبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع