بدون عکس در منبع
آپارتمان ۹۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳
تهران، عباس‌آباد·حدود ۱۲۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۴۵ میلیاردتومانمتری ۴۹۵ میلیون۲۴٪ بالای میانه‌ی محله
۹۱ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۹۱ متردر منبع ۵: ۸۸ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳در منبع ۳: ۲
سال ساخت۱۴۰۳در منبع ۳: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · کاربا
انتشار آگهی۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۹۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۰۰۲۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۱۳۲۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۴۲۹ آگهی فعال آپارتمان در عباس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۹۱ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۸٫۸ میلیاردبرآورد بوم۴۲٫۳ میلیاردبیشینه۴۵٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۴۵ میلیارد۲٫۶۷ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۴۲۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۹ است؟
۴۹گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۰٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۵ روز، یک بار کاهش از ۴۵٫۳ میلیارد به ۴۵ میلیارد۱۸ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۰٫۷٪۱۹ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۱ مترکاهش قیمت
در ۶ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۲٫۷٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۹۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۹٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباس‌آباد (۹۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۲ کیلومتر
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۲٫۲ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک کاربا · به‌روزشده امروز · ۴ عکس
۴۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک کاربا · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
۴۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک مسکن ایوان پارسی · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۴ عکس
۴۵ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک مشاور کیارش · به‌روزشده ۴ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
۴۵ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۵
به‌روزشده ۵ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
۴۵٫۳ میلیاردمشاهده در منبع ۵ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
__________________karba__________________ فروش آپارتمان ۹۱متری نوساز کلید نخورده در سهروردی شمالی ✅ ساختمان شخصی ساز میباشد ۹۱ متری دوخواب یک خواب مستر در محدودهٔ سهروردی شمالی, اندیشه. • در طبقات : ۳, ۵ , ۶ • سن بنا: نوساز • تعداد واحد در طبقه : ۲ • سازه و متریال : بسیار مستحکم و لوکس برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. ✅ کارشناس امور ملکی ( کوروش )
متن کامل
__________________karba__________________ فروش آپارتمان ۹۱متری نوساز کلید نخورده در سهروردی شمالی ✅ ساختمان شخصی ساز میباشد ۹۱ متری دوخواب یک خواب مستر در محدودهٔ سهروردی شمالی, اندیشه. • در طبقات : ۳, ۵ , ۶ • سن بنا: نوساز • تعداد واحد در طبقه : ۲ • سازه و متریال : بسیار مستحکم و لوکس برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. ✅ کارشناس امور ملکی ( کوروش )
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۴۵ میلیارد تا ۴۵٫۳ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک کاربا» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۲، ۱۴۰۵ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۳ «۲» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۲، ۱۴۰۰ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۴ «۱» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۲، ۱۴۰۴ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۵ «۸۸ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۵ «۸» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های عباسآبادبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع