پرش به محتوا
بوم
امتیاز: داده‌ی محله کافی نیست تازهدر ۱ منبع

خانه‌ی ویلایی ۶۰ متری، ۳ خوابه

تهران، سبلان (لشگر)·حدود ۳۰۵۰ متر تا ایستگاه نارمک
۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۴۲ میلیون
۶۰ متر۳ خوابساخت ۱۳۷۰ (۳۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۶۰ متر
زمین۴۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۷۰
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس شاهد
انتشار آگهی۱۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

داده‌ی محله کافی نیست؛ نوار قیمت برای کمتر از ۱۵ آگهی مشابه نشان داده نمی‌شود.

این آگهی۱۴۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۷۴۴۸٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۱۳۳۱۸۷۲۴۱۲۹۵۳۴۹میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۱ آگهی فعال در سبلان (لشگر).

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان کم · ۱۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

امتیاز معامله

امتیاز این آگهی «—» است: داده‌ی محله کافی نیست. امتیاز فقط وقتی حساب می‌شود که دست‌کم ۱۵ آگهی مشابه در محله داشته باشیم.

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳۸۰ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱٫۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۶٪میانه‌ی محله ۰٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سبلان (لشگر) (۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۳٫۰ کیلومتر
  • ایستگاه سرسبز خط ۲حدود ۳٫۲ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس شاهد · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

فرصت مناسب سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز ملک کلنگی ۴۰ متری با ۵ متر بر, دارای ۳ طبقه بنا به همراه زیرزمین. ملک نیازمند بازسازی بوده و گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری و استفاده از ظرفیت ملک در آینده است. ⭐ نکته قابل توجه, قرارگیری ملک در میان دو پلاک کلنگی مجاور, هر کدام به متراژ ۴۰ متر است که می‌تواند در آینده ظرفیت مناسبی برای تجمیع و توسعه ملک ایجاد کند. از نظر اقتصادی نیز خرید این ملک قابل تامل است؛ چرا که با بودجه‌ای در همین حدود, ممکن است صرفاً امکان خرید یک واحد در طبقه چهارم را داشته باشید؛ در حالی که اینجا مالک یک ملک مستقل با ظرفیت سرمایه‌گذاری خواهید شد. ✅ ۴۰ متر زمین ✅ ۵ متر بر ✅ ۳ طبقه بنا + زیرزمین ✅ مناسب سرمایه‌گذاری ✅ پتانسیل تجمیع در آینده با دو پلاک مجاور (بدون انجام مذاکره یا توافق فعلی) مشاوره رایگان خرید فروش ـ رهن اجاره ـ کلنگی ـ مشارکت کارشناس امور ملکی شما : … جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید تماس بگیرید. ❌این مورد را قبل از تصمیم گیری برای❌ ❌سرمایه گذاری از دست ندهید❌

متن کامل

فرصت مناسب سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز ملک کلنگی ۴۰ متری با ۵ متر بر, دارای ۳ طبقه بنا به همراه زیرزمین. ملک نیازمند بازسازی بوده و گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری و استفاده از ظرفیت ملک در آینده است. ⭐ نکته قابل توجه, قرارگیری ملک در میان دو پلاک کلنگی مجاور, هر کدام به متراژ ۴۰ متر است که می‌تواند در آینده ظرفیت مناسبی برای تجمیع و توسعه ملک ایجاد کند. از نظر اقتصادی نیز خرید این ملک قابل تامل است؛ چرا که با بودجه‌ای در همین حدود, ممکن است صرفاً امکان خرید یک واحد در طبقه چهارم را داشته باشید؛ در حالی که اینجا مالک یک ملک مستقل با ظرفیت سرمایه‌گذاری خواهید شد. ✅ ۴۰ متر زمین ✅ ۵ متر بر ✅ ۳ طبقه بنا + زیرزمین ✅ مناسب سرمایه‌گذاری ✅ پتانسیل تجمیع در آینده با دو پلاک مجاور (بدون انجام مذاکره یا توافق فعلی) مشاوره رایگان خرید فروش ـ رهن اجاره ـ کلنگی ـ مشارکت کارشناس امور ملکی شما : … جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید تماس بگیرید. ❌این مورد را قبل از تصمیم گیری برای❌ ❌سرمایه گذاری از دست ندهید❌

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس شاهد» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۱۶٫۳ میلیاردتومانمتری ۱۳۶ میلیون
—

خانه‌ی ویلایی ۱۲۰ متری، ۳ خوابه

سبلان (لشگر)موقعیت تقریبی
۱۲۰ متر۳ خواب۱۳۹۱

داده‌ی محله کافی نیست

در ۱ منبع · مالک۴ روز در بازارتمدید شده ۳ روز پیش
بدون عکس در منبع
۳۰ میلیاردتومانمتری ۲۷۵ میلیون
—

خانه‌ی ویلایی ۱۰۹ متری، ۳ خوابه

سبلان (لشگر)موقعیت تقریبی
۱۰۹ متر۳ خواب۱۳۷۱

داده‌ی محله کافی نیست

در ۱ منبع · مشاور۶ روز در بازار
۸٫۵ میلیارد تومانمتری ۱۴۲ م · برآورد ۱۳٫۴ میلیارد تا ۱۷٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)