پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۴ ۲۹ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۹۹ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۶

تهران، پونک·حدود ۵۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۴۹ میلیاردتومانمتری ۴۹۵ میلیون۲۶٪ بالای میانه‌ی محله
۹۹ متر۲ خوابطبقه‌ی ۶ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۹ متر
اتاق خواب۲
طبقه۶در منبع ۱: ۴
سال ساخت۱۴۰۵در منبع ۱: ۱۴۰۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال وی ای پی ( رایان )
انتشار آگهی۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۹۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۹۱۲۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۴۸۴۲٪ گران‌تر
۲۲۷۳۳۵۴۴۳۵۵۰۶۵۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۰۰۰ آگهی فعال آپارتمان در پونک؛ «مشابه‌ها»: ۲۹۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۶۱۷۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۴ است؟

۴۴گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۲٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۹ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، قیمت یکسان در ۳ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۹ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۲۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۸٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪میانه‌ی محله ۳٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پونک (۵۳۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

پونکموقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه پونک خط ۴حدود ۵۵۰ م · ۷ دقیقه پیاده
  • ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۲٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دیار · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
منبع ۲
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
منبع ۳
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

اللَّهُمَّ بَارِکْ لَنَا مشاور تخصصی دپارتمان | … - - - - - - - - - - - - فروش واحد اوکازیون 100 متر در برج باغ مجلل غرب تهران ✓ حداقل ۵۰ تومن زیر قیمت ⭕️ فایل شخصی | عمر این فایل فقط ۴۸ ساعت | مشخصات واحد : * ۲ خواب کینگ سایز * سالن وسیع دورنمای قوی و رو به آفتاب * آشپزخانه مشرف به سالن | ویژگی های واحد : . پنجرەهای فول فریم . کف اسلب فول سایز . کابینت های مدرن ( فلت ) . کمد بندی عمیق و جادار . شیراآلات توکار , والهنگ . سیستم گرمایش سرمایش اسپلیت | مشاعات و امکانات رفاهی : _ لابی شیک و مجلل _ لابی من + پرسنل خدماتی _ چهار لاین آسانسور زیلا بگ آلمان‌ _ روف گاردن با ویو پانوراما _ استخر اختصاصی , سونا , جکوزی _ سالن اجتماعت و کلیه امکانات رفاهی _ دسترسی عالی به اتوبان ها و مراکز خرید ✓ ۲۵۰۰ متر زمین در بهترین لوکیشن منطقه با ارزش ساخت و ساز بالا ✓ بدون ضعف لوکیشن و مختص عیونی نشینان ✓ مجتمع خوشنام محله برای سکونت و سرمایه گذاری ✓ قیمت استثنایی با توجه به شرایط فروش فوری ☎️ برای بازدید تماس بگیرید .

متن کامل

اللَّهُمَّ بَارِکْ لَنَا مشاور تخصصی دپارتمان | … - - - - - - - - - - - - فروش واحد اوکازیون 100 متر در برج باغ مجلل غرب تهران ✓ حداقل ۵۰ تومن زیر قیمت ⭕️ فایل شخصی | عمر این فایل فقط ۴۸ ساعت | مشخصات واحد : * ۲ خواب کینگ سایز * سالن وسیع دورنمای قوی و رو به آفتاب * آشپزخانه مشرف به سالن | ویژگی های واحد : . پنجرەهای فول فریم . کف اسلب فول سایز . کابینت های مدرن ( فلت ) . کمد بندی عمیق و جادار . شیراآلات توکار , والهنگ . سیستم گرمایش سرمایش اسپلیت | مشاعات و امکانات رفاهی : _ لابی شیک و مجلل _ لابی من + پرسنل خدماتی _ چهار لاین آسانسور زیلا بگ آلمان‌ _ روف گاردن با ویو پانوراما _ استخر اختصاصی , سونا , جکوزی _ سالن اجتماعت و کلیه امکانات رفاهی _ دسترسی عالی به اتوبان ها و مراکز خرید ✓ ۲۵۰۰ متر زمین در بهترین لوکیشن منطقه با ارزش ساخت و ساز بالا ✓ بدون ضعف لوکیشن و مختص عیونی نشینان ✓ مجتمع خوشنام محله برای سکونت و سرمایه گذاری ✓ قیمت استثنایی با توجه به شرایط فروش فوری ☎️ برای بازدید تماس بگیرید .

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۳ منبع تازه یکسان است (۴۹ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال وی ای پی ( رایان )» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۳، ۱۴۰۴ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱ «۴» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های پونک
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۶ میلیاردتومانمتری ۱۶۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۱۰۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

پونکموقعیت تقریبی
۱۰۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۹٫۷ میلیاردتومانمتری ۱۶۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵

پونکموقعیت تقریبی
۶۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۱ میلیاردتومانمتری ۱۶۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

پونک
۶۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۵۶ روز در بازار
۴۹ میلیارد تومانمتری ۴۹۵ م · برآورد ۴۱ میلیارد تا ۵۰٫۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)