بدون عکس در منبع
ویلا ۱۵۰ متری، ۲ خوابه
کرج، فاز ۱ مهرشهر
۲۳ میلیاردتومانمتری ۱۵۳ میلیون۳۵٪ بالای میانه‌ی محله
۱۵۰ متر۲ خوابساخت ۱۴۰۲ (۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۵۰ متر
زمین۴۳۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس اسپرلوس
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۵۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۱۳۳۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۱۳۳۶٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۳۵۶ آگهی فعال در فاز ۱ مهرشهر؛ «مشابه‌ها»: ۱۰۳ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۵٫۶ میلیاردبرآورد بوم۱۸٫۷ میلیاردبیشینه۲۱٫۷ میلیاردقیمت آگهی ۲۳ میلیارد۴٫۳۳ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۴۰۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 3 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۶٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۳ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۳ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۵۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵٫۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۸٫۵٪میانه‌ی محله ۲۰٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فاز ۱ مهرشهر (۲۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس اسپرلوس · به‌روزشده دیروز · ۱۰ عکس
۲۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
آگهی وقیمت فیک نداریم کد:۲۴۵ تصور کنید یک جمعه عصر, در حالی که خورشید در حال غروب کردن است, کنار آتشکده خودتان نشسته‌اید و صدای آرام آب‌های استخر چهارفصل را می‌شنوید. بوی باربیکیو در فضای خلوت شهرک پیچیده و شما در آرامش کامل هستید… این ویلای ۴۳۰ متری, فقط یک ملک نیست؛ یک پادشاهی کوچک برای شماست. چرا این ویلا متفاوت است؟ ✅ فضای بی‌نظیر: زمین ۴۳۰ متری که اجازه می‌دهد فضای سبز و حیاط, حاکم بر خانه باشد. ✅ لذت تمام‌فصلی: استخر اختصاصی که در تابستان خنک و در زمستان گرم, همراه شماست. ✅ امنیت و آرامش: واقع در یک شهرک بسیار باکیفیت و آرام. ✅ بدون دردسر قانونی: سند تک‌برگ و کاملاً آماده انتقال. جزئیات فنی: مساحت بنا: ۱۵۰ متر (طراحی مدرن و کاربردی) تعداد خواب: ۲ خواب (دارای مستر اختصاصی) امکانات رفاهی: باربیکیو, آتشکده دنج و فضای سبز وسیع اگر به دنبال ویلایی هستید که در آن “زندگی” کنید, نه اینکه فقط در آن “بمانید”, منتظر تماس شما هستم همین حالا تماس بگیرید تا زمان بازدید را هماهنگ کنیم.
متن کامل
آگهی وقیمت فیک نداریم کد:۲۴۵ تصور کنید یک جمعه عصر, در حالی که خورشید در حال غروب کردن است, کنار آتشکده خودتان نشسته‌اید و صدای آرام آب‌های استخر چهارفصل را می‌شنوید. بوی باربیکیو در فضای خلوت شهرک پیچیده و شما در آرامش کامل هستید… این ویلای ۴۳۰ متری, فقط یک ملک نیست؛ یک پادشاهی کوچک برای شماست. چرا این ویلا متفاوت است؟ ✅ فضای بی‌نظیر: زمین ۴۳۰ متری که اجازه می‌دهد فضای سبز و حیاط, حاکم بر خانه باشد. ✅ لذت تمام‌فصلی: استخر اختصاصی که در تابستان خنک و در زمستان گرم, همراه شماست. ✅ امنیت و آرامش: واقع در یک شهرک بسیار باکیفیت و آرام. ✅ بدون دردسر قانونی: سند تک‌برگ و کاملاً آماده انتقال. جزئیات فنی: مساحت بنا: ۱۵۰ متر (طراحی مدرن و کاربردی) تعداد خواب: ۲ خواب (دارای مستر اختصاصی) امکانات رفاهی: باربیکیو, آتشکده دنج و فضای سبز وسیع اگر به دنبال ویلایی هستید که در آن “زندگی” کنید, نه اینکه فقط در آن “بمانید”, منتظر تماس شما هستم همین حالا تماس بگیرید تا زمان بازدید را هماهنگ کنیم.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس اسپرلوس» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های فاز ۱ مهرشهربدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
نوساز