پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۴۳ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۷۴ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵

تهران، عباسی·حدود ۳۷۰۰ متر تا ایستگاه انقلاب
۱۰٫۸ میلیاردتومانمتری ۱۴۶ میلیون۹٪ بالای میانه‌ی محله
۷۴ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ از ۵ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۷۴ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵ از ۵
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک درختی
انتشار آگهی۱۷ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۷ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۴۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۳۴۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۴۵۱٪ گران‌تر
۱۱۱۱۲۸۱۴۵۱۶۲۱۷۹میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۵۱ آگهی فعال آپارتمان در عباسی؛ «مشابه‌ها»: ۱۳ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۴۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۳ است؟

۴۳گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۹٪ گران‌تر۶ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۰٫۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۴ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۱۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۵٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۹٪میانه‌ی محله ۳٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباسی (۱۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه انقلاب خط ۴حدود ۳٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک درختی · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

فایلی فول و استثنایی در املاک درختی✅ ================================== ■ 74 متر ■ دو خواب ■5 طبقه دو واحدی ■طبقه پنجم ■فول امکانات(انباری, پارکینگ, آسانسور, بالکن) ================================== ✓نورگیر عالی ✓کوچه بسیار آرام و خلوت ✓ سالن مربع پرده خور ✔️ مبلغ 1/200 در رهن مستاجر است که به مبلغ فوق اضافه می‌شود ➤ جهت هماهنگی بازدید تماس بگیرید در خدمتیم ✅ مشاور شما: … ✅

متن کامل

فایلی فول و استثنایی در املاک درختی✅ ================================== ■ 74 متر ■ دو خواب ■5 طبقه دو واحدی ■طبقه پنجم ■فول امکانات(انباری, پارکینگ, آسانسور, بالکن) ================================== ✓نورگیر عالی ✓کوچه بسیار آرام و خلوت ✓ سالن مربع پرده خور ✔️ مبلغ 1/200 در رهن مستاجر است که به مبلغ فوق اضافه می‌شود ➤ جهت هماهنگی بازدید تماس بگیرید در خدمتیم ✅ مشاور شما: … ✅

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک درختی» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های عباسی
بدون عکس در منبع
تازه
۹٫۹ میلیاردتومانمتری ۱۱۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

عباسیموقعیت تقریبی
۹۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۶
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۱۰٫۱ میلیاردتومانمتری ۱۱۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۸۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

عباسیموقعیت تقریبی
۸۸ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۹۹
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۸٫۶۵ میلیاردتومانمتری ۱۱۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۷۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

عباسیموقعیت تقریبی
۷۵ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۹۲
در ۱ منبع · مالک۰ روز در بازار
۱۰٫۸ میلیارد تومانمتری ۱۴۶ م · برآورد ۱۰٫۴ میلیارد تا ۱۲٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)