بدون عکس در منبع
آپارتمان ۵۲ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۵
تهران، سپهر·حدود ۷۵۰ متر تا ایستگاه دروازه دولت
۳۰٫۲ میلیاردتومانمتری ۵۸۱ میلیون۳٪ بالای میانه‌ی محله
۵۲ متر۱ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۵۲ متر
اتاق خواب۱
طبقه۵
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بارمان
انتشار آگهی۱۷ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۷ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۸۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۶۴۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۱۲۱ آگهی فعال آپارتمان در سپهر.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۰ میلیاردبرآورد بوم۳۴٫۸ میلیاردبیشینه۳۹٫۵ میلیاردقیمت آگهی ۳۰٫۲ میلیارد۴٫۵۷ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۲۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۱ است؟
۵۱منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳٪ گران‌تر۱۵ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳۰٫۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۲ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۱۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۵٫۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سپهر (۲۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه دروازه دولت خط ۱حدود ۷۵۰ م · ۹ دقیقه پیاده
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۱ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک بارمان · به‌روزشده امروز · ۱۵ عکس
۳۰٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
فرصت استثنایی برای سرمایه گذاری در برج لوکس ✨ 30% زیر قیمت اصلی واحد ▪️52 متر خوش نقشه ▪️آخرین واحد موجود بدون دیوار مشترک ▪️مناسب سرمایه گذاری مطمئن با سود دهی بالا ✨ امکانات رفاهی برج : ▪️لابی لوکس و مبله ▪️لابی من 24 ساعته ▪️سالن ورزشی و بدنسازی ▪️دارای 4 لاین آسانسور نفر و آسانسور بار ▪️دارای پارکینگ اختصاصی و پارکینگ مهمان ⚜️ قیمت تمام شده واحد :26/700/000/000 ✨ پیشنهاد متفاوت با قیمت استثنایی املاک هستیم لطفاً املاک تماس نگیرد *شایان | کارشناس فروش و دفتر فروش برج**
متن کامل
فرصت استثنایی برای سرمایه گذاری در برج لوکس ✨ 30% زیر قیمت اصلی واحد ▪️52 متر خوش نقشه ▪️آخرین واحد موجود بدون دیوار مشترک ▪️مناسب سرمایه گذاری مطمئن با سود دهی بالا ✨ امکانات رفاهی برج : ▪️لابی لوکس و مبله ▪️لابی من 24 ساعته ▪️سالن ورزشی و بدنسازی ▪️دارای 4 لاین آسانسور نفر و آسانسور بار ▪️دارای پارکینگ اختصاصی و پارکینگ مهمان ⚜️ قیمت تمام شده واحد :26/700/000/000 ✨ پیشنهاد متفاوت با قیمت استثنایی املاک هستیم لطفاً املاک تماس نگیرد *شایان | کارشناس فروش و دفتر فروش برج**
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «بارمان» است.
