بدون عکس در منبع
آپارتمان ۳۴ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی -۱
تهران، هاشمی·حدود ۲۲۰۰ متر تا ایستگاه شادمان
۳٫۷۹ میلیاردتومانمتری ۱۱۲ میلیون۳۲٪ زیر میانه‌ی محله
۳۴ متر۱ خوابطبقه‌ی -۱سال ساخت ثبت نشده
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۴ متر
اتاق خواب۱
طبقه-۱
سال ساختثبت نشده
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · هلدینگ بزرگ درویش
انتشار آگهی۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۱۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۶۳۳۲٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۶۵۳۲٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۳۸۱ آگهی فعال آپارتمان در هاشمی؛ «مشابه‌ها»: ۳۴ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴٫۶۸ میلیاردبرآورد بام۵٫۰۵ میلیاردبیشینه۵٫۴۲ میلیاردقیمت آگهی ۳٫۷۹ میلیارد۱٫۲۶ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۳۸۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: همکف یا زیرزمین −۵٪، بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۴ است؟
۷۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۹۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۲٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۱ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سال ساخت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳٫۷۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۴ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵۵۴ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶٫۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۳٪میانه‌ی محله ۳٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری هاشمی (۳۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۲٫۲ کیلومتر
- ایستگاه شریف خط ۲حدود ۲٫۵ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک هلدینگ بزرگ درویش · به‌روزشده امروز · ۲ عکس
۳٫۷۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
**چرا این ملک یک فرصت استثنایی است؟** این واحد صرفاً یک ملک کوچک نیست؛ به دلیل **موقعیت استراتژیک در کنار ملک کناری**, پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای **مشارکت در ساخت‌وساز** دارد. شما با خرید این واحد, در واقع دارید بلیت ورود به یک پروژه ساختمانی آینده‌دار را می‌خرید. **قیمت:** قیمت دلالی و زیر قیمت منطقه (فقط برای فروش سریع!) ## استراتژی «سرمایه‌گذاری هوشمند و کم‌هزینه» (مخصوص خریداران عادی) دنبال یک سرمایه‌گذاری امن و پربازده هستید؟ این واحد کوچک, بازدهی بزرگی دارد! واحد ۳۴ متری زیرهمکف با ویژگی‌های خاص: ✨ **تک‌واحدی:** آرامش و حریم خصوصی کامل. ✨ **پاسیو اختصاصی:** نورگیری و تهویه بسیار خوب (برخلاف اکثر زیرهمکف‌ها) ✨ **سند تک‌برگ:** خیالتان از بابت مالکیت راحت باشد. ✨ **پارک موتور:** حیاط مشاع اختصاصی برای پارک موتور ** املاک بزرگ درویش خ هاشمی بین خوش و قصرالدشت
متن کامل
**چرا این ملک یک فرصت استثنایی است؟** این واحد صرفاً یک ملک کوچک نیست؛ به دلیل **موقعیت استراتژیک در کنار ملک کناری**, پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای **مشارکت در ساخت‌وساز** دارد. شما با خرید این واحد, در واقع دارید بلیت ورود به یک پروژه ساختمانی آینده‌دار را می‌خرید. **قیمت:** قیمت دلالی و زیر قیمت منطقه (فقط برای فروش سریع!) ## استراتژی «سرمایه‌گذاری هوشمند و کم‌هزینه» (مخصوص خریداران عادی) دنبال یک سرمایه‌گذاری امن و پربازده هستید؟ این واحد کوچک, بازدهی بزرگی دارد! واحد ۳۴ متری زیرهمکف با ویژگی‌های خاص: ✨ **تک‌واحدی:** آرامش و حریم خصوصی کامل. ✨ **پاسیو اختصاصی:** نورگیری و تهویه بسیار خوب (برخلاف اکثر زیرهمکف‌ها) ✨ **سند تک‌برگ:** خیالتان از بابت مالکیت راحت باشد. ✨ **پارک موتور:** حیاط مشاع اختصاصی برای پارک موتور ** املاک بزرگ درویش خ هاشمی بین خوش و قصرالدشت
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «هلدینگ بزرگ درویش» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۱ خوابه‌های هاشمیبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
