بدون عکس در منبع
آپارتمان ۳۰۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۶
تهران، نیاوران·حدود ۲۵۵۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۳۹۵ میلیاردتومانمتری ۱٫۳۲ میلیارد۹۲٪ بالای میانه‌ی محله
۳۰۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۵ از ۶ساخت ۱۴۰۲ (۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۰۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۵ از ۶
سال ساخت۱۴۰۲در منبع ۱: ۱۳۹۸
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۳۱۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۹۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۲۷۸۱٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۴۴۶ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۱۰۵ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۶۵ میلیاردبرآورد بوم۱۹۳ میلیاردبیشینه۲۲۱ میلیاردقیمت آگهی ۳۹۵ میلیارد۲۰۲ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 3 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۴ است؟
۴۴گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۸۱٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۸ روز، یک بار کاهش از ۳۹۵ میلیارد به ۳۹۵ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۳٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۰۰ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۲٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۷٫۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۱۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۶٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۶ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده امروز · ۷ عکس
۳۹۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
۳۹۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
📍لوکشین: #نیاوران #مدرن 🔸️نام آرشیتکت: مهندس … 🔸متراژ زمین: 550 متر مربع 🔸سن بنا: 1400 🔸طبقات مسکونی: 5 🔸طبقات مشاعات: 2 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 5 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️ طبقات به صورت تکواحدی ▫️واحدهای 300 متر # 4 خوابه 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی با ارتفاع سقف 4 متر ▫️سالن اجتماعات ▫️ باشگاه بدن سازی+ وجکوزی ▫️اتاق بیلیارد ▫️روفگاردن درختکاری شده ▫️ 3 شیفت لابی من+ سرایدار 👩🏻💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه
متن کامل
📍لوکشین: #نیاوران #مدرن 🔸️نام آرشیتکت: مهندس … 🔸متراژ زمین: 550 متر مربع 🔸سن بنا: 1400 🔸طبقات مسکونی: 5 🔸طبقات مشاعات: 2 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 5 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️ طبقات به صورت تکواحدی ▫️واحدهای 300 متر # 4 خوابه 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی با ارتفاع سقف 4 متر ▫️سالن اجتماعات ▫️ باشگاه بدن سازی+ وجکوزی ▫️اتاق بیلیارد ▫️روفگاردن درختکاری شده ▫️ 3 شیفت لابی من+ سرایدار 👩🏻💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۳۹۰ میلیارد تا ۳۹۵ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۲ در منبع ۲، ۱۳۹۸ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاورانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع