بدون عکس در منبعآپارتمان ۲۶۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۸
تهران، حسین‌آباد·حدود ۲۸۰۰ متر تا ایستگاه نوبنیاد
۱۳۵ میلیاردتومانمتری ۵۰۹ میلیون۱۹٪ بالای میانه‌ی محله
۲۶۵ متر۴ خوابطبقه‌ی ۸ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۶۵ متردر منبع ۱: ۲۶۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۸در منبع ۱: ۹
سال ساخت۱۴۰۱در منبع ۱: ۱۳۹۹
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ ماکان
انتشار آگهی۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۰۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۲۸۱۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۵۰۱۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۲۰۰۰ آگهی فعال آپارتمان در حسین‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۲۵ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۱۷ میلیاردبرآورد بوم۱۳۰ میلیاردبیشینه۱۴۲ میلیاردقیمت آگهی ۱۳۵ میلیارد۵٫۴۲ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۲۷۱۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۰ است؟
۴۰گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۳ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۳۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۶۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۹٫۹۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری حسین‌آباد (۴۲۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
- ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۳٫۱ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
۱۳۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
۱۳۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ◼️◼️ضـلـع جـنـوب شرقے میـدان هــروی ◼️◼️ ✅️هروی / لوکیشن عالی ✅️۲۶۰ متر ۴ خواب ✅️نور مستقیم جنوب و نقشه عالی بدون یک سانت پرتی ✅️خواب مستر ✅️سالن با قابلیت هر نوع چیدمان ✅️اشپزخانه با کابینت فراوان مناسب کدبانوی ایرانی ✅️ورودی از لابی مجلل و مبله ✅️سه شیفت لابی من ۲۴ ساعته ✅️متریال برند ✅️طبقات بالا بدون مشرف ✅️استخر سونا جکوزی ✅️تراس کاربردی و قابل چیدمان ✅️ویو ابدی ✅️سالن ورزش ✅️سرایدار مقیم ✅️مشاعات در خور تحسین ✅️سالن اجتماعات مجهز ✅️۳ پارکینگ سندی ✅️همسایگان فرهیخته با وجه اجتماعی بالا عرشیا آذین
متن کامل
◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ◼️◼️ضـلـع جـنـوب شرقے میـدان هــروی ◼️◼️ ✅️هروی / لوکیشن عالی ✅️۲۶۰ متر ۴ خواب ✅️نور مستقیم جنوب و نقشه عالی بدون یک سانت پرتی ✅️خواب مستر ✅️سالن با قابلیت هر نوع چیدمان ✅️اشپزخانه با کابینت فراوان مناسب کدبانوی ایرانی ✅️ورودی از لابی مجلل و مبله ✅️سه شیفت لابی من ۲۴ ساعته ✅️متریال برند ✅️طبقات بالا بدون مشرف ✅️استخر سونا جکوزی ✅️تراس کاربردی و قابل چیدمان ✅️ویو ابدی ✅️سالن ورزش ✅️سرایدار مقیم ✅️مشاعات در خور تحسین ✅️سالن اجتماعات مجهز ✅️۳ پارکینگ سندی ✅️همسایگان فرهیخته با وجه اجتماعی بالا عرشیا آذین
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۱۳۵ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «بزرگ ماکان» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۱ در منبع ۲، ۱۳۹۹ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۱ «۲۶۰ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۱ «۹» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های حسینآبادبدون عکس در منبعبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع