بدون عکس در منبع
آپارتمان ۳۱۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۵
کرج، گوهردشت·حدود ۳۶۵۰ متر تا ایستگاه طالقانی
۸۸ میلیاردتومانمتری ۲۸۴ میلیون۵۰٪ بالای میانه‌ی محله
۳۱۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۱۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۵
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانشمالی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک امضاء
انتشار آگهی۱۸ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۸ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۸۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۸۹۵۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۴۸۱۴٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۰۱۴ آگهی فعال آپارتمان در گوهردشت؛ «مشابه‌ها»: ۱۹ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۶۰٫۸ میلیاردبرآورد بوم۶۹٫۴ میلیاردبیشینه۷۷٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۸۸ میلیارد۱۸٫۶ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۸۸۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟
۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۸۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۱۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵٫۸۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪میانه‌ی محله ۳٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری گوهردشت (۳۵۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه طالقانی خط ۲حدود ۳٫۷ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک امضاء · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۸۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
درود شرح مشخصات: ✅فروش واحد مسکونی فوق لوکس با طراحی مدرن و امکانات رفاهی سطح بالا. این واحد به دلیل موقعیت مکانی و کیفیت ساخت, گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت نخبگان و سرمایه‌گذاران هوشمند است ✅مشخصات فنی و فیزیکی: متراژ: 310متر مربع وضعیت: تک‌واحدی, طبقه ۵, شمالی تعداد خواب: ۴ خواب (شامل ۳ خواب مستر مجهز به کلوزت روم) پارکینگ: دارای ۳ پارکینگ سندی آشپزخانه: دارای آشپزخانه دریا, مطبخ و فضای Enzo ✅امکانات رفاهی و خدمات: لابی بسیار مجلل و طراحی شده خدمات اجتماعات هتلینگ سونا خشک اختصاصی بالکن با کاربری بالا سرایدار مقیم و تیم پشتیبانی چرا این یک فرصت طلایی است؟ این واحد با اختلاف قیمت در هر متر نسبت به همسایه‌های مشابه در همین لوکیشن عرضه می‌شود! یعنی همزمان هم در حال خرید یک خانه رویایی هستید و هم در حال کسب سود فوری در ورود به بازار ✅تحلیل اقتصادی: قیمت اعلامی این واحد با توجه به ارزیابی کارشناسان, نسبت به واحدهای مشابه در محدوده, عدد قابل توجهی در هر متر مربع ارزان‌تر است. این موضوع فرصتی بی‌نظیر برای کسانی است که می‌خواهند با کمترین ریسک, وارد بازار املاک لوکس شوند
متن کامل
درود شرح مشخصات: ✅فروش واحد مسکونی فوق لوکس با طراحی مدرن و امکانات رفاهی سطح بالا. این واحد به دلیل موقعیت مکانی و کیفیت ساخت, گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت نخبگان و سرمایه‌گذاران هوشمند است ✅مشخصات فنی و فیزیکی: متراژ: 310متر مربع وضعیت: تک‌واحدی, طبقه ۵, شمالی تعداد خواب: ۴ خواب (شامل ۳ خواب مستر مجهز به کلوزت روم) پارکینگ: دارای ۳ پارکینگ سندی آشپزخانه: دارای آشپزخانه دریا, مطبخ و فضای Enzo ✅امکانات رفاهی و خدمات: لابی بسیار مجلل و طراحی شده خدمات اجتماعات هتلینگ سونا خشک اختصاصی بالکن با کاربری بالا سرایدار مقیم و تیم پشتیبانی چرا این یک فرصت طلایی است؟ این واحد با اختلاف قیمت در هر متر نسبت به همسایه‌های مشابه در همین لوکیشن عرضه می‌شود! یعنی همزمان هم در حال خرید یک خانه رویایی هستید و هم در حال کسب سود فوری در ورود به بازار ✅تحلیل اقتصادی: قیمت اعلامی این واحد با توجه به ارزیابی کارشناسان, نسبت به واحدهای مشابه در محدوده, عدد قابل توجهی در هر متر مربع ارزان‌تر است. این موضوع فرصتی بی‌نظیر برای کسانی است که می‌خواهند با کمترین ریسک, وارد بازار املاک لوکس شوند
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک امضاء» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های گوهردشتبدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع
نوساز