بدون عکس در منبع
تازه
آپارتمان ۶۱۸ متری، طبقه‌ی ۵ از ۵
تهران، نیلوفر·حدود ۸۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۲۴۰ میلیاردتومانمتری ۳۸۸ میلیون۱۹٪ زیر میانه‌ی محله
۶۱۸ مترخواب ثبت نشدهطبقه‌ی ۵ از ۵ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۶۱۸ متر
اتاق خوابثبت نشده
طبقه۵ از ۵
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · راما
انتشار آگهی۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۸۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۸۰۱۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۵۵۱۵٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۸۸۴ آگهی فعال آپارتمان در نیلوفر؛ «مشابه‌ها»: ۲۲ آگهی با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۰۴ میلیاردبرآورد بوم۳۳۹ میلیاردبیشینه۳۷۴ میلیاردقیمت آگهی ۲۴۰ میلیارد۹۸٫۸ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۸۷۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۸ است؟
۷۸فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۵٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۶۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، تعداد خواب و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۴۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۱۸ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۹۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیلوفر (۱۵۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۸۵۰ م · ۱۱ دقیقه پیاده
- ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۱٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک راما · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۲۴۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک راما · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۲۴۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
سهروردی شمالی --- آپادانا ✔️ ۶۱۸ متر مستغلات مسکونی ✔️۵ طبقه تکواحدی ✔️یک طبقه همکف ( فضای پارکینگ) ✔️یک طبقه منفی ( فضای انباری ها و سالن اجتماعات , منبع ذخیره آب ساختمان و آتش نشانی) ✔️واحدها هر طبقه حدودا ۱۲۴ متری ۲ خوابه با یک خواب مستر ✔️امکانات رفاهی کامل : ✔️۵ پارکینگ سندی ✔️۵ انباری سندی ( هر واحد دارای ۱۱ متر انباری ) ✔️۷۰ متر سالن اجتماعات ✔️ آسانسور✔️ بالکن ✔️اسناد و مدارک آماده انتقال
متن کامل
سهروردی شمالی --- آپادانا ✔️ ۶۱۸ متر مستغلات مسکونی ✔️۵ طبقه تکواحدی ✔️یک طبقه همکف ( فضای پارکینگ) ✔️یک طبقه منفی ( فضای انباری ها و سالن اجتماعات , منبع ذخیره آب ساختمان و آتش نشانی) ✔️واحدها هر طبقه حدودا ۱۲۴ متری ۲ خوابه با یک خواب مستر ✔️امکانات رفاهی کامل : ✔️۵ پارکینگ سندی ✔️۵ انباری سندی ( هر واحد دارای ۱۱ متر انباری ) ✔️۷۰ متر سالن اجتماعات ✔️ آسانسور✔️ بالکن ✔️اسناد و مدارک آماده انتقال
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۲۴۰ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک راما» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی آگهی‌های نیلوفربدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی