بدون عکس در منبع
زمین ۵۶۶ متری
تهران، سهروردی·حدود ۱۳۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۴۲۵ میلیاردتومانمتری ۷۵۰ میلیون۱۱٪ بالای میانه‌ی محله
۵۶۶ متر
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۵۶۶ متر
زمینثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · راما
انتشار آگهی۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۷۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۷۹۱۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۲۲ آگهی فعال در سهروردی.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۰۷ میلیاردبرآورد بام۳۶۹ میلیاردبیشینه۴۳۱ میلیاردقیمت آگهی ۴۲۵ میلیارد۵۵٫۸ میلیارد بالای برآورد
اطمینان متوسط · ۳۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۲ است؟
۴۲گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۱٪ گران‌تر۳ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات همه‌ی مشخصات اصلی ثبت شده۱۵ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۲۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۶۶ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۳٫۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۰۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۱٪میانه‌ی محله ۰٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۴ کیلومتر
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۵ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک راما · به‌روزشده امروز · ۲ عکس
۴۲۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⭕ قابل توجه سرمایه گذاران و سازندگان و نمایشگاه ها⭕ ✅ ملک در محدوده مطهری و شریعتی ✅ بر اصلی مطهری ✅ 566 متر زمین سندی ✅ بر 50 (مناسب نمایشگاه و گالری) ✅ گذر مطهری 30 متری ✅ پهنه m116 ✅ تک مالک با مدارک کامل (تک برگ) ✴️ قابلیت ساخت تجاری تا 80 درصد تراکم در 2 طبقه ✴️ قابلیت ساخت اداری تا 50 درصد تراکم در 5 طبقه ✴️ بازدهی سود بالا ✴️ دارای حقوق مکتسبه و تجمیع ♦️ فروش نقدی متری 750 میلیون ♦️ تهاتر با واحد و ماشین تا 60 درصد قیمت کل ♦️ پرداخت نقدی شامل تخفیف مناسب میباشد ‼️ کمسیون املاک توافقی ‼️
متن کامل
⭕ قابل توجه سرمایه گذاران و سازندگان و نمایشگاه ها⭕ ✅ ملک در محدوده مطهری و شریعتی ✅ بر اصلی مطهری ✅ 566 متر زمین سندی ✅ بر 50 (مناسب نمایشگاه و گالری) ✅ گذر مطهری 30 متری ✅ پهنه m116 ✅ تک مالک با مدارک کامل (تک برگ) ✴️ قابلیت ساخت تجاری تا 80 درصد تراکم در 2 طبقه ✴️ قابلیت ساخت اداری تا 50 درصد تراکم در 5 طبقه ✴️ بازدهی سود بالا ✴️ دارای حقوق مکتسبه و تجمیع ♦️ فروش نقدی متری 750 میلیون ♦️ تهاتر با واحد و ماشین تا 60 درصد قیمت کل ♦️ پرداخت نقدی شامل تخفیف مناسب میباشد ‼️ کمسیون املاک توافقی ‼️
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک راما» است.
