بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیدفتر اداری ۳۰۰ متری، ۴ خوابه
تهران، پاسداران·حدود ۱۴۵۰ متر تا ایستگاه قلهک
۲۱۰ میلیاردتومانمتری ۷۰۰ میلیون۱۶٪ بالای میانه‌ی محله
۳۰۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۰۰ متردر منبع ۲: ۲۹۵ متر
اتاق خواب۴
طبقه۴در منبع ۲: ۵
سال ساخت۱۴۰۳در منبع ۲: ۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس شایگان
انتشار آگهی۲۰ تیر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۷۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۰۶۱۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۲۱۸ آگهی فعال در پاسداران.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۹۴ میلیاردبرآورد بوم۲۱۶ میلیاردبیشینه۲۳۷ میلیاردقیمت آگهی ۲۱۰ میلیارد۵٫۵۶ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۲۱۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۱ است؟
۴۱گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۶٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۲۷ روز، یک بار کاهش از ۲۱۰ میلیارد به ۲۱۰ میلیارد۱۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۷٪۱۴ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۰۰ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ ارزان شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۵٫۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۶۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پاسداران (۲۷۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۱٫۵ کیلومتر
- ایستگاه میرداماد خط ۱حدود ۲٫۳ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس شایگان · به‌روزشده دیروز · ۱۹ عکس
۲۱۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک ایوان · به‌روزشده دیروز · ۱۲ عکس
۲۰۷ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
با سلام و عرض ادب و احترام فراوان؛ فروش یک واحد آپارتمان اداری بینظیر در منطقه پاسداران با مشخصات ذیل به اطلاع سروران گرانقدر رسانده میشود: ✅️ اطلاعات و تصاویر ۱۰۰٪ واقعی میباشد✅️ ⚜️ ۳۰۰ متر یکجا ⚜️ نوساز _ سند ۱۴۰۳ ⚜️ موقعیت اداری ⚜️ پلان تفکیکی ⚜️ واحد ها ۷۵ , ۱۰۰ و ۱۲۵ متری ⚜️قابلیت تبدیل به فلت از طریق حذف دیوار وسط ⚜️ ملک تماما" اداری _ فاقد واحد مسکونی ❗️دارای رضایتنامه محضری جهت تبدیل به سند اداری❗️ ⚜️ گرمایش و سرمایش از سقف _ داکت اسپلیت و پکیج ⚜️ آبدارخانه مجهز _ کف سنگ _ واحدها کلید نخورده ⚜️ سرویس های بهداشتی ایرانی_فرنگی مجزا ⚜️ دو بالکن _ تک لاین آسانسور _ انباری بزرگ ⚜️ سه پارکینگ سندی ❗️ پارکینگ اضافه قابل گفتگو ❗️ ⚜️ متریال برند و درجه یک ⚜️ سازنده بنام و مطرح منطقه ۳ ⚜️ واحدها تخلیه _ آماده بازدید ⚜️ سندها تفکیکی _ بدون ریشه _ آماده محضر ⚜️ مالک منعطف ✅️ همراه با فایلینگ قوی در معرفی موارد مشابه✅️ دپارتمان املاک بزرگ شایگان مهدی گردان مشاور تخصصی_اداری پاسداران
متن کامل
با سلام و عرض ادب و احترام فراوان؛ فروش یک واحد آپارتمان اداری بینظیر در منطقه پاسداران با مشخصات ذیل به اطلاع سروران گرانقدر رسانده میشود: ✅️ اطلاعات و تصاویر ۱۰۰٪ واقعی میباشد✅️ ⚜️ ۳۰۰ متر یکجا ⚜️ نوساز _ سند ۱۴۰۳ ⚜️ موقعیت اداری ⚜️ پلان تفکیکی ⚜️ واحد ها ۷۵ , ۱۰۰ و ۱۲۵ متری ⚜️قابلیت تبدیل به فلت از طریق حذف دیوار وسط ⚜️ ملک تماما" اداری _ فاقد واحد مسکونی ❗️دارای رضایتنامه محضری جهت تبدیل به سند اداری❗️ ⚜️ گرمایش و سرمایش از سقف _ داکت اسپلیت و پکیج ⚜️ آبدارخانه مجهز _ کف سنگ _ واحدها کلید نخورده ⚜️ سرویس های بهداشتی ایرانی_فرنگی مجزا ⚜️ دو بالکن _ تک لاین آسانسور _ انباری بزرگ ⚜️ سه پارکینگ سندی ❗️ پارکینگ اضافه قابل گفتگو ❗️ ⚜️ متریال برند و درجه یک ⚜️ سازنده بنام و مطرح منطقه ۳ ⚜️ واحدها تخلیه _ آماده بازدید ⚜️ سندها تفکیکی _ بدون ریشه _ آماده محضر ⚜️ مالک منعطف ✅️ همراه با فایلینگ قوی در معرفی موارد مشابه✅️ دپارتمان املاک بزرگ شایگان مهدی گردان مشاور تخصصی_اداری پاسداران
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۰۷ میلیارد تا ۲۱۰ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس شایگان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۱، ۱۴۰۲ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۲ «۲۹۵ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۲ «۵» ثبت شده است.
- این آگهی ۱۲۷ روز است در بازار مانده.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های پاسدارانبدون عکس در منبع عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع