پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۵ ۴ بار کاهش قیمت ۵۳ روز در بازاردر ۱۱ منبع

آپارتمان ۱۶۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۱۲

تهران، حسین‌آباد·حدود ۲۹۰۰ متر تا ایستگاه نوبنیاد
۸۸ میلیاردتومانمتری ۵۴۷ میلیون۲۸٪ بالای میانه‌ی محله
۱۶۱ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ از ۱۲ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۶۱ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳ از ۱۲در منبع ۱: ۲
سال ساخت۱۴۰۴در منبع ۳: ۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ ماکان
انتشار آگهی۳۰ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۵۴۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۲۸۲۸٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۵۰۲۱٪ گران‌تر
۲۶۷۳۶۹۴۷۰۵۷۲۶۷۳میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۰۰۰ آگهی فعال آپارتمان در حسین‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۷۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۷۱۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۵ است؟

۴۵گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۱٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۳ روز، ۴ بار کاهش، ۳٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۱۱ منبع، اختلاف قیمت ۹٫۶٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۷۰۸۰۹۰۱۴ آبان۱۴ آبان۱۴ آبان۲۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۶۱ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۱٫۷٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۶٫۰۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری حسین‌آباد (۴۲۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۹ کیلومتر
  • ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۳٫۱ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۱۱ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
منبع ۲
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده امروز · ۴ عکس
منبع ۳
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
منبع ۴
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۵
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۶
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۷
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۸
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس
منبع ۹
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۱۰
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
منبع ۱۱
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ • ۱۶۱ متر زیربنا با دو اتاق خواب بزرگ و خوش‌ابعاد • سالن یکپارچه و وسیع با قابلیت چیدمان متنوع و متناسب با سبک زندگی شما • تراس قابل چیدمان؛ فضایی کاربردی برای استراحت و دورهمی‌های دلنشین • روشنایی فوق العاده با بهره‌مندی از نور دلپذیر صبحگاهی • واحد مستقل و بدون دیوار مشترک با واحدهای مجاور؛ امتیازی ارزشمند برای آرامش و حفظ حریم خصوصی مشاعات هتلینگ؛ فراتر از امکانات متعارف یک ساختمان مسکونی استخر, سینما, مهدکودک, کافه, آرایشگاه, زمین تنیس, جاده تندرستی و مجموعه‌ای از امکانات رفاهی و تفریحی, تجربه‌ای متفاوت از سکونت را فراهم می‌کنند. ترکیبی از متراژ مطلوب, پلان کاربردی, نور طبیعی و حریم خصوصی؛ در کنار مجموعه‌ای از امکاناتی که کیفیت زندگی روزمره را ارتقا می‌دهند. …….ولی پور……..

متن کامل

◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ • ۱۶۱ متر زیربنا با دو اتاق خواب بزرگ و خوش‌ابعاد • سالن یکپارچه و وسیع با قابلیت چیدمان متنوع و متناسب با سبک زندگی شما • تراس قابل چیدمان؛ فضایی کاربردی برای استراحت و دورهمی‌های دلنشین • روشنایی فوق العاده با بهره‌مندی از نور دلپذیر صبحگاهی • واحد مستقل و بدون دیوار مشترک با واحدهای مجاور؛ امتیازی ارزشمند برای آرامش و حفظ حریم خصوصی مشاعات هتلینگ؛ فراتر از امکانات متعارف یک ساختمان مسکونی استخر, سینما, مهدکودک, کافه, آرایشگاه, زمین تنیس, جاده تندرستی و مجموعه‌ای از امکانات رفاهی و تفریحی, تجربه‌ای متفاوت از سکونت را فراهم می‌کنند. ترکیبی از متراژ مطلوب, پلان کاربردی, نور طبیعی و حریم خصوصی؛ در کنار مجموعه‌ای از امکاناتی که کیفیت زندگی روزمره را ارتقا می‌دهند. …….ولی پور……..

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۸۳ میلیارد تا ۹۱ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «بزرگ ماکان» است.
  • طبقه در منبع ۱ «۲» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۲ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱۰، ۱۴۰۲ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۳ «۴» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۴ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱۰، ۱۴۰۱ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱۰، ۱۴۰۳ در منبع ۶. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۶ «۲» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۷ «۴» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱۰، ۱۴۰۵ در منبع ۸. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۸ «۲» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۹ «۲» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
۳۲ میلیاردتومانمتری ۱۸۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی -۱

حسین‌آباد
۱۷۰ متر۲ خوابطبقه -۱۱۳۸۹
در ۱ منبع · مشاور۵۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۳۲ میلیاردتومانمتری ۲۰۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۶۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۵

حسین‌آباد
۱۶۰ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۵۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۰٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۰۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۹۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

حسین‌آباد
۹۸ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۴
در ۱ منبع · مشاور۵۳ روز در بازار
۸۸ میلیارد تومانمتری ۵۴۷ م · برآورد ۷۲٫۴ میلیارد تا ۸۷٫۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)