بدون عکس در منبع
زمین ۳۰۰ متری
تهران، مرادآباد·حدود ۲۳۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۱۵۰ میلیاردتومانمتری ۵۰۰ میلیون۰٪ بالای میانه‌ی محله
۳۰۰ متر
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۰۰ متر
زمینثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۸ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۸ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۰۰۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۰۰۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۹۵ آگهی فعال در مرادآباد؛ «مشابه‌ها»: ۷۴ آگهی با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۴۳ میلیاردبرآورد بوم۱۵۰ میلیاردبیشینه۱۵۸ میلیاردقیمت آگهی ۱۵۰ میلیاردهم‌اندازه‌ی برآورد
اطمینان زیاد · ۹۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانه
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۹ است؟
۵۹منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات همه‌ی مشخصات اصلی ثبت شده۱۵ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۵۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۰۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۵٫۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۵۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪میانه‌ی محله ۱٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۲٫۳ کیلومتر
- ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۳٫۳ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۱۵۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
زمین ۳۰۰متری باسند منگوله دار در منطقه ۵ تهران بهترین لوکیشن ♻️این زمین‌ها در اوایل دهه ۷۰, از سوی وزارت کشاورزی وقت, با هدف تامین مسکن به کارکنان واگذار و فروخته شده‌اند. ♻️در حال حاضر, زمین‌ها فاقد کاربری مسکونی هستند و به‌صورت مشاع می‌باشن ♻️با توجه به اینکه قیمت زمین‌های دارای کاربری مسکونی در مناطق مشابه و مجاور, به مبالغی نزدیک به متری یک میلیارد تومان می‌رسد, ما در حال حاضر زمین‌های خود را با وجود موقعیت ممتاز, چشم‌انداز زیبای ابدی شهر تهران, آب‌وهوای مطلوب و قرارگیری در بهترین لوکیشن جغرافیایی نوار شمالی تهران, با شرایط فعلیِ فاقد کاربری مسکونی و مشاع بودن, با قیمت پیشنهادی متری ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌کنیم. و اما بدیهی است با توجه به تورم و روند تغییرات قیمت املاک, این قیمت نیز در آینده متناسب با شرایط بازار قابل بازنگری و افزایش خواهد بود.
متن کامل
زمین ۳۰۰متری باسند منگوله دار در منطقه ۵ تهران بهترین لوکیشن ♻️این زمین‌ها در اوایل دهه ۷۰, از سوی وزارت کشاورزی وقت, با هدف تامین مسکن به کارکنان واگذار و فروخته شده‌اند. ♻️در حال حاضر, زمین‌ها فاقد کاربری مسکونی هستند و به‌صورت مشاع می‌باشن ♻️با توجه به اینکه قیمت زمین‌های دارای کاربری مسکونی در مناطق مشابه و مجاور, به مبالغی نزدیک به متری یک میلیارد تومان می‌رسد, ما در حال حاضر زمین‌های خود را با وجود موقعیت ممتاز, چشم‌انداز زیبای ابدی شهر تهران, آب‌وهوای مطلوب و قرارگیری در بهترین لوکیشن جغرافیایی نوار شمالی تهران, با شرایط فعلیِ فاقد کاربری مسکونی و مشاع بودن, با قیمت پیشنهادی متری ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌کنیم. و اما بدیهی است با توجه به تورم و روند تغییرات قیمت املاک, این قیمت نیز در آینده متناسب با شرایط بازار قابل بازنگری و افزایش خواهد بود.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
