پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۲ ۴۲ روز در بازاردر ۴ منبع

آپارتمان ۲۸۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۱۲ از ۳

تهران، نیاوران
رهن ۱۵ میلیارد + اجاره ۳۰۰ میلیونمعادل رهن کامل ۲۵ میلیارد۵۳٪ بالای میانه‌ی محله
۲۸۵ متر۴ خوابطبقه‌ی ۱۲ از ۳ساخت ۱۳۹۸ (۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۸۵ متردر منبع ۲: ۲۸۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۱۲ از ۳در منبع ۲: ۹
سال ساخت۱۳۹۸در منبع ۲: ۱۴۰۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۱۹ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی (معادل)۸۷٫۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۷٫۳۵۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۶۸٫۴۲۸٪ گران‌تر
۲۶٫۱۵۵٫۴۸۴٫۶۱۱۴۱۴۳میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۵۷۳ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۳۲ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۷۸۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۲ است؟

۴۲گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۸٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۴ منبع، قیمت یکسان در ۴ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۸۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

رهن و اجاره روی یک خط نرخ ۳٪ در ماه

معادل رهن کامل۲۵ میلیارد
معادل اجاره‌ی بدون ودیعه۷۵۰ میلیون / ماه
با پول پیش خودتان حساب کنید

اطراف ملک

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
  • منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۴ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس
منبع ۲
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس
منبع ۳
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس
منبع ۴
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

همه خانهها برای سکونت ساخته می شوند؛ اما بعضی آدرس ها, برای یک سبک زندکَی انتخاب می شوند. نیاوران در یکی از ممتاز ترین پهنای مسکونی | private luxury living ۲۸۵متر | ۴ خواب مستر +سوئیت مجزا | طبقه ۱۲ مجموعه ای از امکانات در تراز یک زندکَی ممتاز: ✅حیاط مشجر و لابی فرنیش ✅استخر, سونا وجکوزی ✅روف گاردن ✅سالن اجتماعات با آشیز خانه صنعتی ✅بالکن ۱۵ متری قابل جیدمان ✅لاندری ✅۴ یارکینکَ سندی ✅انباری ۸ متری ✅سرایدار مقیم یک امتیاز کم نظیر برای اقامت بلندمدت از آنجاییکه این ساختمان یک RENTAL RESIDENCE می باشد, امکان تمدید قرارداد برای سالیان متوالی, با توافق طرفین میسرخواهد بود. پیش از آنکه برای بازدید حضوری زمان بکذارید, ملک را ببینید. برای این رزیدانس, کاتالوک اختصاصی و تور بازدید مجازی حرفه ای نهیه شده تا جزئیات ملک را پیش از حضور, با دقت بررسی کنید. نیاوران جایی که آدرس, بخشی از سبک زندکَی شماست 🏢 املاک امتیاز | صاحبقرانیه ✨ انتخابی مطمئن برای یک معامله هوشمندانه املاک امتیاز در قلب منطقه صاحبقرانیه, با رویکردی حرفه‌ای, شناخت دقیق بازار مسکن و توجه به نیازهای مشتریان, همراه ش

متن کامل

همه خانهها برای سکونت ساخته می شوند؛ اما بعضی آدرس ها, برای یک سبک زندکَی انتخاب می شوند. نیاوران در یکی از ممتاز ترین پهنای مسکونی | private luxury living ۲۸۵متر | ۴ خواب مستر +سوئیت مجزا | طبقه ۱۲ مجموعه ای از امکانات در تراز یک زندکَی ممتاز: ✅حیاط مشجر و لابی فرنیش ✅استخر, سونا وجکوزی ✅روف گاردن ✅سالن اجتماعات با آشیز خانه صنعتی ✅بالکن ۱۵ متری قابل جیدمان ✅لاندری ✅۴ یارکینکَ سندی ✅انباری ۸ متری ✅سرایدار مقیم یک امتیاز کم نظیر برای اقامت بلندمدت از آنجاییکه این ساختمان یک RENTAL RESIDENCE می باشد, امکان تمدید قرارداد برای سالیان متوالی, با توافق طرفین میسرخواهد بود. پیش از آنکه برای بازدید حضوری زمان بکذارید, ملک را ببینید. برای این رزیدانس, کاتالوک اختصاصی و تور بازدید مجازی حرفه ای نهیه شده تا جزئیات ملک را پیش از حضور, با دقت بررسی کنید. نیاوران جایی که آدرس, بخشی از سبک زندکَی شماست 🏢 املاک امتیاز | صاحبقرانیه ✨ انتخابی مطمئن برای یک معامله هوشمندانه املاک امتیاز در قلب منطقه صاحبقرانیه, با رویکردی حرفه‌ای, شناخت دقیق بازار مسکن و توجه به نیازهای مشتریان, همراه ش

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۴ منبع تازه یکسان است (۲۵ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.
  • منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۸ در منبع ۴، ۱۴۰۰ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • متراژ در منبع ۲ «۲۸۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۲ «۹» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
رهن ۱ میلیارد + اجاره ۱۳۰ میلیونمعادل رهن کامل ۵٫۳۳ میلیارد
۷۷

آپارتمان ۲۳۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۰ از ۲

نیاوران
۲۳۰ متر۴ خوابطبقه ۰۱۳۷۶
در ۱ منبع · مشاور۲۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
رهن ۱ میلیارد + اجاره ۱۳۰ میلیونمعادل رهن کامل ۵٫۳۳ میلیارد
۷۷

آپارتمان ۲۲۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۳

نیاوران
۲۲۰ متر۴ خوابطبقه ۱۱۳۷۵
در ۱ منبع · مشاور۳۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
رهن ۲ میلیارد + اجاره ۱۵۰ میلیونمعادل رهن کامل ۷ میلیارد
۷۳

آپارتمان ۲۴۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۲۴۰ متر۴ خوابطبقه ۳۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۱۸ روز در بازارتمدید شده ۹ روز پیش
رهن ۱۵ میلیارد + اجاره ۳۰۰ میلیون · برآورد ۱۳٫۸ میلیارد تا ۲۲٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)