بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۵۳ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴
تهران، سلسبیل شمالی·حدود ۱۴۰۰ متر تا ایستگاه شادمان
۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۴۲ میلیون۲۹٪ زیر میانه‌ی محله
۵۳ متر۱ خوابطبقه‌ی ۳ از ۴ساخت ۱۳۹۴ (۱۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۵۳ متر
اتاق خواب۱
طبقه۳ از ۴
سال ساخت۱۳۹۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۹ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۴۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۹۹۲۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۸۸۲۵٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۳۷۵ آگهی فعال آپارتمان در سلسبیل شمالی؛ «مشابه‌ها»: ۱۲۰ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۰٫۱ میلیاردبرآورد بوم۱۱٫۴ میلیاردبیشینه۱۲٫۷ میلیاردقیمت آگهی ۷٫۵ میلیارد۳٫۸۸ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۲۴۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۷ است؟
۷۷فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۹۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۵٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۷٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۳ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۰۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۹٪میانه‌ی محله ۳٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلسبیل شمالی (۶۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۱٫۴ کیلومتر
- ایستگاه شریف خط ۲حدود ۲٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۲ عکس
۷٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✌ املاک ملکاپو | MELKAPO ✌فرصت همکاری در سرمایه‌گذاری ملکی منطقه ۱۰ تهران با بیش از ۱۵ سال فعالیت تخصصی در بازار املاک تهران و مجوز قابل استعلام از اتحادیه, از سرمایه‌گذاران محترم برای همکاری در خرید و فروش هدفمند ملک دعوت می‌کنیم. مشخصات فایل مورد بررسی: ▪️ ۵۳ متر مربع ▪️ محدوده استاد معین – منطقه ۱۰ تهران ▪️ طبقه سوم ▪️ فول امکانات ▪️ نقشه مربع و نورگیری مناسب ▪️ پارکینگ با محاسبه جداگانه طبق عرف منطقه حداقل سرمایه موردنیاز ۷ میلیارد سود قطعی و تضمینی ماهانه ۸۰۰ میلیون ▪️ انتقال سند شش‌دانگ به نام شخص سرمایه‌گذار ▪️ بررسی و استعلام مدارک ملک پیش از انجام معامله ▪️ بررسی وضعیت ثبتی و حقوقی ملک ▪️ ثبت رسمی توافقات و تعهدات در قرارداد ▪️ عدم دریافت کمیسیون در ابتدای همکاری ▪️ شفافیت در هزینه‌ها و جزئیات معامله نکته مهم: پیش از هرگونه پرداخت وجه یا عقد قرارداد, امکان بررسی مدارک و انجام استعلام‌های لازم برای سرمایه‌گذار فراهم است. ✌در ملکاپو, تمام مراحل از شناسایی فایل تا بررسی, مذاکره و پیگیری معامله با دقت انجام می‌شود. کارشناس سرمایه گذاری محمدزاده هستم
متن کامل
✌ املاک ملکاپو | MELKAPO ✌فرصت همکاری در سرمایه‌گذاری ملکی منطقه ۱۰ تهران با بیش از ۱۵ سال فعالیت تخصصی در بازار املاک تهران و مجوز قابل استعلام از اتحادیه, از سرمایه‌گذاران محترم برای همکاری در خرید و فروش هدفمند ملک دعوت می‌کنیم. مشخصات فایل مورد بررسی: ▪️ ۵۳ متر مربع ▪️ محدوده استاد معین – منطقه ۱۰ تهران ▪️ طبقه سوم ▪️ فول امکانات ▪️ نقشه مربع و نورگیری مناسب ▪️ پارکینگ با محاسبه جداگانه طبق عرف منطقه حداقل سرمایه موردنیاز ۷ میلیارد سود قطعی و تضمینی ماهانه ۸۰۰ میلیون ▪️ انتقال سند شش‌دانگ به نام شخص سرمایه‌گذار ▪️ بررسی و استعلام مدارک ملک پیش از انجام معامله ▪️ بررسی وضعیت ثبتی و حقوقی ملک ▪️ ثبت رسمی توافقات و تعهدات در قرارداد ▪️ عدم دریافت کمیسیون در ابتدای همکاری ▪️ شفافیت در هزینه‌ها و جزئیات معامله نکته مهم: پیش از هرگونه پرداخت وجه یا عقد قرارداد, امکان بررسی مدارک و انجام استعلام‌های لازم برای سرمایه‌گذار فراهم است. ✌در ملکاپو, تمام مراحل از شناسایی فایل تا بررسی, مذاکره و پیگیری معامله با دقت انجام می‌شود. کارشناس سرمایه گذاری محمدزاده هستم
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۱ خوابه‌های سلسبیل شمالیبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
۱ بار کاهش