بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۰۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱
تهران، یوسف‌آباد·حدود ۵۰۰ متر تا ایستگاه میرزای شیرازی
۶۱ میلیاردتومانمتری ۵۷۰ میلیون۲۵٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۷ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۰۷ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک عزیزی یوسف آباد
انتشار آگهی۱۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۹ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۷۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۵۸۲۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۶۵۲۲٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۹۹۱ آگهی فعال آپارتمان در یوسف‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۳۰۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۹٫۸ میلیاردبرآورد بوم۵۵٫۸ میلیاردبیشینه۶۱٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۶۱ میلیارد۵٫۱۸ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۸۴۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟
۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۲٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۶۱ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۷ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۱۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری یوسف‌آباد (۲۳۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۵۰۰ م · ۶ دقیقه پیاده
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک عزیزی یوسف آباد · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۶۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
**یوسف‌آباد | ملکی با پتانسیل رشد ارزش سرمایه** ۱۰۷ متر, دوخوابه بعضی ملک‌ها فقط برای سکونت نیستند؛ ارزش اصلی آن‌ها در موقعیت و آینده‌ای است که برای سرمایه‌گذار رقم می‌زنند. این ملک در یکی از موقعیت‌های ارزشمند محدوده مستوفی , ابن سینا یوسف‌آباد, با ویژگی‌های زیر عرضه می‌شود: ▪️ برِ مناسب و موقعیت چشمگیر ▪️ قدرالسهم ارزشمند ▪️ دارای پتانسیل مشارکت در ساخت ▪️ حیاط‌خلوت اختصاصی ▪️ بالکن اختصاصی اتاق‌ها ▪️ پارکینگ و انباری ▪️ بدون نیاز به بازسازی ▪️ ساختمان سالم و قابل سکونت **گزینه‌ای قابل بررسی برای سرمایه‌گذارانی که به ارزش زمین و آینده ملک توجه دارند.** فایل شخصی | مالک آماده مذاکره ⛔ لطفاً همکاران تماس نگیرند. **اعرابی | املاک عزیزی**
متن کامل
**یوسف‌آباد | ملکی با پتانسیل رشد ارزش سرمایه** ۱۰۷ متر, دوخوابه بعضی ملک‌ها فقط برای سکونت نیستند؛ ارزش اصلی آن‌ها در موقعیت و آینده‌ای است که برای سرمایه‌گذار رقم می‌زنند. این ملک در یکی از موقعیت‌های ارزشمند محدوده مستوفی , ابن سینا یوسف‌آباد, با ویژگی‌های زیر عرضه می‌شود: ▪️ برِ مناسب و موقعیت چشمگیر ▪️ قدرالسهم ارزشمند ▪️ دارای پتانسیل مشارکت در ساخت ▪️ حیاط‌خلوت اختصاصی ▪️ بالکن اختصاصی اتاق‌ها ▪️ پارکینگ و انباری ▪️ بدون نیاز به بازسازی ▪️ ساختمان سالم و قابل سکونت **گزینه‌ای قابل بررسی برای سرمایه‌گذارانی که به ارزش زمین و آینده ملک توجه دارند.** فایل شخصی | مالک آماده مذاکره ⛔ لطفاً همکاران تماس نگیرند. **اعرابی | املاک عزیزی**
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک عزیزی یوسف آباد» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های یوسفآبادبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع