پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۶ ۵ روز در بازاردر ۱ منبع

ویلا ۲۸۰ متری، ۳ خوابه

کرج، گلشهر·حدود ۱۳۰۰ متر تا ایستگاه گوهردشت
۱۵٫۵ میلیاردتومانمتری ۵۵٫۴ میلیون۵۶٪ زیر میانه‌ی محله
۲۸۰ متر۳ خوابساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۸۰ متر
زمین۳۵۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس باغ ویلا تهراندشت نو
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۵۵٫۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۲۷۵۶٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۵۱۱۶۶۲۸۰۳۹۵۵۱۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۹ آگهی فعال در گلشهر.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۹۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵۶٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۵٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۸۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۴٫۳۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱۰٫۱٪میانه‌ی محله ۷٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری گلشهر (۱۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه گوهردشت خط ۲حدود ۱٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس باغ ویلا تهراندشت نو · به‌روزشده دیروز · ۱۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

⭕اگه قصد خرید یک ویلا تو منطقه سرسبز و برند تهراندشت رو داری که از لحاظ سندیت و امنیت بی دغدغه باشه و سازه مستحکم و مهندسی ساز و خوش قیمت باشه و انشعابات قانونی داشته باشه من این گزینه رو به شما عزیزان پیشنهاد می کنم ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ ✅۳۵۰متر مساحت ✅۲۸۰متر بنا ✅۳خواب ‌مستر ✅ چسب بافت + کوچه باغی با نگهبانی ۲۴ساعته ✅ استخر با تصفیه خانه (چهار فصل ) ✅نصف کوچه داخل بافته و این ویلا الحاق به بافته ✅سندیت شسته رفته (اصلاحات ارضی) ✅دسترسی آسان به امکانات رفاهی ✅ تاپ لوکیشن منطقه تهراندشت ✅امکان سکونت دائم با امنیت بی‌نظیر ✅ شیرآلات +کابینت وکمد دیواری ✅نوساز و کلید نخورده ✅آب سهمیه +آب چاه شخصی + آب شرب شهری ✅برق قانونی ✅گاز شهری ✅مشجر به انواع درختان و گیاهان زینتی و مثمر ✅آبنما . باربیکیو.آلاچیق ✅امنیت و لوکیشن فوق العاده وکلی امکانات دیگر... _____________________________________ ❌ساعات بازدید همه روزه از ساعت ۹ الی ۲۰❌ ☎️ پس جهت کسب اطلاعات بیشتر و هماهنگی های لازم با من مشاور ملکی شما … حتما تماس بگیرید

متن کامل

⭕اگه قصد خرید یک ویلا تو منطقه سرسبز و برند تهراندشت رو داری که از لحاظ سندیت و امنیت بی دغدغه باشه و سازه مستحکم و مهندسی ساز و خوش قیمت باشه و انشعابات قانونی داشته باشه من این گزینه رو به شما عزیزان پیشنهاد می کنم ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ ✅۳۵۰متر مساحت ✅۲۸۰متر بنا ✅۳خواب ‌مستر ✅ چسب بافت + کوچه باغی با نگهبانی ۲۴ساعته ✅ استخر با تصفیه خانه (چهار فصل ) ✅نصف کوچه داخل بافته و این ویلا الحاق به بافته ✅سندیت شسته رفته (اصلاحات ارضی) ✅دسترسی آسان به امکانات رفاهی ✅ تاپ لوکیشن منطقه تهراندشت ✅امکان سکونت دائم با امنیت بی‌نظیر ✅ شیرآلات +کابینت وکمد دیواری ✅نوساز و کلید نخورده ✅آب سهمیه +آب چاه شخصی + آب شرب شهری ✅برق قانونی ✅گاز شهری ✅مشجر به انواع درختان و گیاهان زینتی و مثمر ✅آبنما . باربیکیو.آلاچیق ✅امنیت و لوکیشن فوق العاده وکلی امکانات دیگر... _____________________________________ ❌ساعات بازدید همه روزه از ساعت ۹ الی ۲۰❌ ☎️ پس جهت کسب اطلاعات بیشتر و هماهنگی های لازم با من مشاور ملکی شما … حتما تماس بگیرید

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس باغ ویلا تهراندشت نو» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های گلشهر
بدون عکس در منبع
۷٫۸ میلیاردتومانمتری ۵۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۱۵۰ متری، ۳ خوابه

گلشهرموقعیت تقریبی
۱۵۰ متر۳ خواب۱۳۷۸
در ۱ منبع · مالک۸ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۱۶٫۵ میلیاردتومانمتری ۷۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۲۲۰ متری، ۳ خوابه

گلشهرموقعیت تقریبی
۲۲۰ متر۳ خواب۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۲۵ میلیاردتومانمتری ۹۶٫۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۲۶۰ متری، ۳ خوابه

گلشهرموقعیت تقریبی
۲۶۰ متر۳ خواب۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۹ روز در بازارتمدید شده ۸ روز پیش
۱۵٫۵ میلیارد تومانمتری ۵۵٫۴ م · برآورد ۳۰٫۴ میلیارد تا ۵۰٫۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)