پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۵۷ ۲۵ روز در بازاردر ۱ منبع

آپارتمان ۱۵۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵

تهران، نیاوران·حدود ۳۰۰۰ متر تا ایستگاه تجریش
۱۰۸ میلیاردتومانمتری ۷۱۱ میلیون۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۵۲ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۳۹۹ (۶ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۵۲ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵
سال ساخت۱۳۹۹
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۲۹ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۷۱۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۱۵۱٪ ارزان‌تر
۳۸۵۶۷۲۹۵۸۱۲۴۴۱۵۳۰این آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۵۴ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۱۰۸ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۷ است؟

۵۷منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۱ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۵ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۰۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۵۲ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۸٫۷۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه تجریش خط ۱حدود ۳٫۰ کیلومتر
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۳٫۰ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅✅✅ اوکازیون ترین آپارتمان منطقه ۱ ✅✅✅ ✅ در بهترین و دنج ترین لوکیشن نیاوران ✅ ۱۵۲ متر ۲ خواب ✅ سالن و خواب ها دید بدون مشرف و مشجر ✅ بسیار خوش نقشه + نورگیر عالی , نور مستقیم جنوب ✅ ساختمان شخصی ساز ( آرشیتکت بنام منطقه1) ✅ دارای مشاعات کامل ( لابی , مشاعات آبی فعال , اجتماعات , روف گاردن , بیلیارد و … ) ✅ دارای ۲ پارکینگ سندی به صورت باکس ( که تو این متراژ امتیاز محسوب میشه ) ✅ مالک فروشنده واقعی جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید با من در تماس باشید ارادتمند : … ✅ تا ۱۲ شب پاسخگوی شما متقاضیان عزیز هستیم ✅

متن کامل

✅✅✅ اوکازیون ترین آپارتمان منطقه ۱ ✅✅✅ ✅ در بهترین و دنج ترین لوکیشن نیاوران ✅ ۱۵۲ متر ۲ خواب ✅ سالن و خواب ها دید بدون مشرف و مشجر ✅ بسیار خوش نقشه + نورگیر عالی , نور مستقیم جنوب ✅ ساختمان شخصی ساز ( آرشیتکت بنام منطقه1) ✅ دارای مشاعات کامل ( لابی , مشاعات آبی فعال , اجتماعات , روف گاردن , بیلیارد و … ) ✅ دارای ۲ پارکینگ سندی به صورت باکس ( که تو این متراژ امتیاز محسوب میشه ) ✅ مالک فروشنده واقعی جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید با من در تماس باشید ارادتمند : … ✅ تا ۱۲ شب پاسخگوی شما متقاضیان عزیز هستیم ✅

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
۳۱ میلیاردتومانمتری ۳۱۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۳

آپارتمان ۱۰۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۶

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۱۰۰ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۱۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۶ میلیاردتومانمتری ۳۴۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۷۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۳

نیاوران
۷۵ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۱۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۳۶ میلیاردتومانمتری ۳۵۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۱۰۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۳

نیاوران
۱۰۳ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۱۱ روز در بازارتمدید شده ۵ روز پیش
۱۰۸ میلیارد تومانمتری ۷۱۱ م · برآورد ۹۷٫۸ میلیارد تا ۱۳۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)