بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۸۹ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۹ از ۱۱
تهران، تهرانسر
۱۳ میلیاردتومانمتری ۱۴۶ میلیون۶٪ زیر میانه‌ی محله
۸۹ متر۲ خوابطبقه‌ی ۹ از ۱۱ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۹ متر
اتاق خواب۲
طبقه۹ از ۱۱در منبع ۱: ۵
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · هلدینگ ساختمانی آرتا
انتشار آگهی۲۸ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۴۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۵۵۶٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۵۵۶٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۵۰ آگهی فعال آپارتمان در تهرانسر؛ «مشابه‌ها»: ۱۴۴ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۵٫۳ میلیاردبرآورد بوم۱۶٫۴ میلیاردبیشینه۱۷٫۴ میلیاردقیمت آگهی ۱۳ میلیارد۳٫۳۶ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۵۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶٪ ارزان‌تر۲۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۲ روز، یک بار کاهش از ۱۳ میلیارد به ۱۳ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۹٪۱۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۹ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۲۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۷٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۹٪میانه‌ی محله ۱۲٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۳۷۵۲۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
- منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دفتر فروش ابنیه سازان مقاوم قربانی شعبه کوهک · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۱۲٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک هلدینگ ساختمانی آرتا · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
۱۲٫۸ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک هلدینگ ساختمانی آرتا · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
۱۳ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
همانطور که در عنوان اگهی برایتان شفاف سازی کردم واقعا با خرید این واحد مشخص در رونیکا پالاس تهرانسر سازه فاخر حاج … گل نهایی را زده اید و پس از تحویل با ساکن شدن شما در این واحد خاص کاملا مشخص هستش که شما در یک لیگ دیگری توپ می‌زنید ۸۹ متر بلوک طبقه تیپ و جهت واحد کاملاً مشخص رودست این پلن , واحد دیگری در این پروژه وجود ندارد به دلیل دو نبش بودن آن چون فقط این تیپ و پلن دو نبش می‌باشد طبقه رم که برات نگم عالی با این واحد پیشنهادی من برای شما دیگر شما فرصت با کسی مشورت کردن جمع‌بندی کردن و برسی کردن را نخواهید داشت چون این غول مرحله آخر در این پروژه می‌باشد و رو دستش وجود ندارد پس تعلل نکن و همین الان تماس بگیر و برای جلسه خرید این واحد ساعتش رو هماهنگ کن پس خبر از شما هر کس که زودتر چراغ اول رو روشن کنه در الویت بالاتری قرار میگیره درنگ ممنوع
متن کامل
همانطور که در عنوان اگهی برایتان شفاف سازی کردم واقعا با خرید این واحد مشخص در رونیکا پالاس تهرانسر سازه فاخر حاج … گل نهایی را زده اید و پس از تحویل با ساکن شدن شما در این واحد خاص کاملا مشخص هستش که شما در یک لیگ دیگری توپ می‌زنید ۸۹ متر بلوک طبقه تیپ و جهت واحد کاملاً مشخص رودست این پلن , واحد دیگری در این پروژه وجود ندارد به دلیل دو نبش بودن آن چون فقط این تیپ و پلن دو نبش می‌باشد طبقه رم که برات نگم عالی با این واحد پیشنهادی من برای شما دیگر شما فرصت با کسی مشورت کردن جمع‌بندی کردن و برسی کردن را نخواهید داشت چون این غول مرحله آخر در این پروژه می‌باشد و رو دستش وجود ندارد پس تعلل نکن و همین الان تماس بگیر و برای جلسه خرید این واحد ساعتش رو هماهنگ کن پس خبر از شما هر کس که زودتر چراغ اول رو روشن کنه در الویت بالاتری قرار میگیره درنگ ممنوع
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۲٫۸ میلیارد تا ۱۳ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «هلدینگ ساختمانی آرتا» است.
- منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
- طبقه در منبع ۱ «۵» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۲ «۸» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های تهرانسربدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
نوساز