بدون عکس در منبع
تازه
آپارتمان ۱۱۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۸
تهران، شهرک خرازی
۲۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۵۰ میلیون۱۲٪ بالای میانه‌ی محله
۱۱۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۸ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۱۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۸
سال ساخت۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۹ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۲۴۱۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۲۳۱۲٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۳۱ آگهی فعال آپارتمان در شهرک خرازی؛ «مشابه‌ها»: ۱۰۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۷٫۴ میلیاردبرآورد بوم۲۹٫۲ میلیاردبیشینه۳۱ میلیاردقیمت آگهی ۲۷٫۵ میلیارد۱٫۷ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟
۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۲٪ گران‌تر۱ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۷٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۳٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک خرازی (۴۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۴ عکس
۲۷٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
املاک اعتماد | Milad ️ طبقه ۸ | جنوبی | ویو ابدی شهر ۱۱۰ متر | ۲ خواب پنجره قدی | اکواریوم ✨ دیزاین شده, سرمایش وی آر اف, نقاشی شده تخلیه و آما‌ه تحویل تا اینجا همه‌چی جذابه, قبول! اما یه سوال مهم‌تر آیا هر ملکی که چشم رو می‌گیره, از نظر اقتصادی هم انتخاب خوبیه؟ اینجاست که من یه کم سخت‌گیر می‌شم چون ظاهر ملک ارزش خریدش رو تایید نمیکنه و باید با تحلیل سنجید. برای همین, واحدها رو با مجموعه‌ای از معیارهای مشخص بررسی می‌کنم؛ چیزی که اسمش رو گذاشتم MEI | شاخص اعتماد میلاد یه چارچوب اختصاصی برای بررسی عواملی که شاید توی عکس‌ها دیده نشن, اما موقع تصمیم‌گیری حسابی اهمیت پیدا می‌کنن. جزئیاتش؟ بذار برای بازدید؛ اونجا با هم بررسیش می‌کنیم. قیمت پیشنهادی: ۲۷.۵ میلیارد تومان نه می‌گم بهترین فایل شهرکه نه قرارِ برای همه مناسب باشه. فقط معتقدم وقتی قراره چند میلیارد هزینه کنی, بهتره بدونی دقیقاً بابت چه ارزش‌هایی پول می‌دی. املاک اعتماد | Milad اینجا ملک رو فقط معرفی نمی‌کنیم؛ تحلیلش می‌کنیم.
متن کامل
املاک اعتماد | Milad ️ طبقه ۸ | جنوبی | ویو ابدی شهر ۱۱۰ متر | ۲ خواب پنجره قدی | اکواریوم ✨ دیزاین شده, سرمایش وی آر اف, نقاشی شده تخلیه و آما‌ه تحویل تا اینجا همه‌چی جذابه, قبول! اما یه سوال مهم‌تر آیا هر ملکی که چشم رو می‌گیره, از نظر اقتصادی هم انتخاب خوبیه؟ اینجاست که من یه کم سخت‌گیر می‌شم چون ظاهر ملک ارزش خریدش رو تایید نمیکنه و باید با تحلیل سنجید. برای همین, واحدها رو با مجموعه‌ای از معیارهای مشخص بررسی می‌کنم؛ چیزی که اسمش رو گذاشتم MEI | شاخص اعتماد میلاد یه چارچوب اختصاصی برای بررسی عواملی که شاید توی عکس‌ها دیده نشن, اما موقع تصمیم‌گیری حسابی اهمیت پیدا می‌کنن. جزئیاتش؟ بذار برای بازدید؛ اونجا با هم بررسیش می‌کنیم. قیمت پیشنهادی: ۲۷.۵ میلیارد تومان نه می‌گم بهترین فایل شهرکه نه قرارِ برای همه مناسب باشه. فقط معتقدم وقتی قراره چند میلیارد هزینه کنی, بهتره بدونی دقیقاً بابت چه ارزش‌هایی پول می‌دی. املاک اعتماد | Milad اینجا ملک رو فقط معرفی نمی‌کنیم؛ تحلیلش می‌کنیم.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شهرک خرازیبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
نوساز