بدون عکس در منبع
ویلا ۲۴۲ متری، ۳ خوابه
تهران، مرزداران·حدود ۱۴۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۹۳ میلیاردتومانمتری ۳۸۴ میلیون۲٪ بالای میانه‌ی محله
۲۴۲ متر۳ خوابساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۴۲ متر
اتاق خواب۳
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۸۰
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دیار
انتشار آگهی۲۸ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۸۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۷۸۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۱۰۲۴٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۲۱ آگهی فعال در مرزداران؛ «مشابه‌ها»: ۱۳ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۶۸٫۱ میلیاردبرآورد بام۹۰٫۷ میلیاردبیشینه۱۱۳ میلیاردقیمت آگهی ۹۳ میلیارد۲٫۲۶ میلیارد بالای برآورد
اطمینان کم · ۲۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۳ است؟
۵۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ گران‌تر۱۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۶ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۹۳ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۴۲ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۰٫۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۲٪میانه‌ی محله ۵٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۸۹۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۱٫۵ کیلومتر
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۲٫۳ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک دیار · به‌روزشده دیروز · ۱۴ عکس
۹۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
سکونتی اصیل و بی‌دغدغه در یکی از بهترین و دنج‌ترین فرعی‌های شهرک هما. این ملک مختص خریدارانی است که فرار از شلوغی آپارتمان‌نشینی, قدرالسهم سنگین از ۲۴۲ متر زمین و آرامشِ واحدی زیبا برایشان در اولویت است. واحد کاملاً بازسازی شده, غرق در نور و دارای سند تک‌برگ پاک می‌باشد. (پاسخگویی و بازدید صرفاً مختص خریداران محترم با نقدینگی آماده است؛ معامله منوط به فروش ملک دیگر یا پرداخت‌های مرحله‌ای به هیچ عنوان پذیرفته نمی‌شود.) جهت هماهنگی بازدید اختصاصی, مستقیماً تماس بگیرید. همکاران تماس نگیرند با احترام
متن کامل
سکونتی اصیل و بی‌دغدغه در یکی از بهترین و دنج‌ترین فرعی‌های شهرک هما. این ملک مختص خریدارانی است که فرار از شلوغی آپارتمان‌نشینی, قدرالسهم سنگین از ۲۴۲ متر زمین و آرامشِ واحدی زیبا برایشان در اولویت است. واحد کاملاً بازسازی شده, غرق در نور و دارای سند تک‌برگ پاک می‌باشد. (پاسخگویی و بازدید صرفاً مختص خریداران محترم با نقدینگی آماده است؛ معامله منوط به فروش ملک دیگر یا پرداخت‌های مرحله‌ای به هیچ عنوان پذیرفته نمی‌شود.) جهت هماهنگی بازدید اختصاصی, مستقیماً تماس بگیرید. همکاران تماس نگیرند با احترام
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک دیار» است.
