بدون عکس در منبع
آپارتمان ۷۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱
تهران، آبشار تهران (دریاچه)
۱۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۳۷ میلیون۳٪ بالای میانه‌ی محله
۷۸ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۳۸۷ (۱۸ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۷۸ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱
سال ساخت۱۳۸۷
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانجنوبی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · باغستان
انتشار آگهی۱۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۹ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۳۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۳۰۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۱۶۱۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۵۴ آگهی فعال آپارتمان در آبشار تهران (دریاچه)؛ «مشابه‌ها»: ۲۲ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۶٫۵ میلیاردبرآورد بوم۱۷٫۸ میلیاردبیشینه۱۹٫۲ میلیاردقیمت آگهی ۱۸٫۵ میلیارد۶۶۸ میلیون بالای برآورد
اطمینان متوسط · ۲۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۰ است؟
۴۰گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ گران‌تر۴ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۸٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۸ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۷۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۳٫۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری آبشار تهران (دریاچه) (۱۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک باغستان · به‌روزشده امروز · ۲ عکس
۱۸٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️بسیار خوش قیمت⚜️ . ➖سالن بزرگ و قابل چیدمان کمد دیواری عمیق و بزرگ نور مستقیم از جنوب در یکی از بهترین فرعی‌ها عریض و مشجر بدون ضعف کوچه و ساختمان دسترسی عالی به اتوبان‌ها و مراکز خرید موارد دیگر جهت معاوضه و یا فروش نقدی موجود میباشد آدرس :شهرک راه آهن خیابان کاج سروستان هشتم نبش کوچه باغستان املاک باغستان مشاور و همراه شما: حسین شاهرودیان شهرک یاس ,شهرک راه آهن,شهرک نمونه,شهرک باقری,آبشارتهران,کوهک,هوانیروز,میدان المپیک,دهکده المپیک,زیبادشت,شهرک
متن کامل
⚜️بسیار خوش قیمت⚜️ . ➖سالن بزرگ و قابل چیدمان کمد دیواری عمیق و بزرگ نور مستقیم از جنوب در یکی از بهترین فرعی‌ها عریض و مشجر بدون ضعف کوچه و ساختمان دسترسی عالی به اتوبان‌ها و مراکز خرید موارد دیگر جهت معاوضه و یا فروش نقدی موجود میباشد آدرس :شهرک راه آهن خیابان کاج سروستان هشتم نبش کوچه باغستان املاک باغستان مشاور و همراه شما: حسین شاهرودیان شهرک یاس ,شهرک راه آهن,شهرک نمونه,شهرک باقری,آبشارتهران,کوهک,هوانیروز,میدان المپیک,دهکده المپیک,زیبادشت,شهرک
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک باغستان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های آبشار تهران (دریاچه)بدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع
