بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۱۳۶ متری، ۲ خوابه
تهران، پاسداران·حدود ۲۲۵۰ متر تا ایستگاه قلهک
۶۰ میلیاردتومانمتری ۴۴۱ میلیون۱۹٪ زیر میانه‌ی محله
۱۳۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۹۵ (۱۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۳۶ متردر منبع ۱: ۱۴۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۳۹۵در منبع ۱: ۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس شایگان
انتشار آگهی۳ خرداد ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۴۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۴۶۱۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۹۲۱۰٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۶۸ آگهی فعال در پاسداران؛ «مشابه‌ها»: ۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۷۱٫۷ میلیاردبرآورد بام۸۰ میلیاردبیشینه۸۸٫۳ میلیاردقیمت آگهی ۶۰ میلیارد۲۰ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۲۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۵ است؟
۷۵فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۹٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۶۵ روز، بدون کاهش قیمت۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۶۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۶ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۷٫۰۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۱۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۲٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پاسداران (۱۸۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۲٫۲ کیلومتر
- ایستگاه میرداماد خط ۱حدود ۲٫۶ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده امروز · ۲ عکس
۶۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس شایگان · به‌روزشده دیروز · ۱۰ عکس
۶۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
با سلام؛ فروش یک واحد آپارتمان اداری در منطقه پاسداران با مشخصات ذیل به اطلاع سروران گرانقدر رسانده میشود: ✅️ اطلاعات و تصاویر ۱۰۰٪ واقعی میباشد ✅️ ⚜️۱۳۶ متر ⚜️موقعیت اداری ⚜️تک سالن اصلی _ قابل پارتیشن بندی ⚜️دو اتاق دفتری بزرگ _ مدیریت و جلسه ⚜️تک واحدی ⚜️دو سرویس بهداشتی ایرانی_فرنگی مجزا ⚜️گرمایش و سرمایش از سقف ⚜️همکف فاقد تجاری ⚜️دارای رضایت نامه محضری جهت تبدیل به سند اداری ⚜️لوکیشن بینظیر _ بر اصلی خیابان _ تابلوخور بیلبوردی ⚜️واحد تخلیه _ آماده بازدید و تحویل ⚜️سند تک برگ _ بدون ریشه _ آماده محضر ✅️ همراه با فایلینگ قوی در معرفی موارد مشابه✅️ دپارتمان املاک بزرگ شایگان مهدی گردان مشاور تخصصی_اداری پاسداران
متن کامل
با سلام؛ فروش یک واحد آپارتمان اداری در منطقه پاسداران با مشخصات ذیل به اطلاع سروران گرانقدر رسانده میشود: ✅️ اطلاعات و تصاویر ۱۰۰٪ واقعی میباشد ✅️ ⚜️۱۳۶ متر ⚜️موقعیت اداری ⚜️تک سالن اصلی _ قابل پارتیشن بندی ⚜️دو اتاق دفتری بزرگ _ مدیریت و جلسه ⚜️تک واحدی ⚜️دو سرویس بهداشتی ایرانی_فرنگی مجزا ⚜️گرمایش و سرمایش از سقف ⚜️همکف فاقد تجاری ⚜️دارای رضایت نامه محضری جهت تبدیل به سند اداری ⚜️لوکیشن بینظیر _ بر اصلی خیابان _ تابلوخور بیلبوردی ⚜️واحد تخلیه _ آماده بازدید و تحویل ⚜️سند تک برگ _ بدون ریشه _ آماده محضر ✅️ همراه با فایلینگ قوی در معرفی موارد مشابه✅️ دپارتمان املاک بزرگ شایگان مهدی گردان مشاور تخصصی_اداری پاسداران
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۶۰ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس شایگان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۵ در منبع ۲، ۱۴۰۱ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۱ «۱۴۰ متر» ثبت شده است.
- این آگهی ۱۶۵ روز است در بازار مانده.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های پاسدارانبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
