پرش به محتوا
بام
گران · امتیاز ۳۷ ۱۸ روز در بازاردر ۱ منبع

آپارتمان ۴۵۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۹ از ۹

تهران، دارآباد·حدود ۲۷۵۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۲۰۲ میلیاردتومانمتری ۴۴۵ میلیون۱۲٪ بالای میانه‌ی محله
۴۵۵ متر۴ خوابطبقه‌ی ۹ از ۹ساخت ۱۳۸۷ (۱۸ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۴۵۵ متر
اتاق خواب۴
طبقه۹ از ۹
سال ساخت۱۳۸۷
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۲۶ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۴۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۹۷۱۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۰۵۱۰٪ گران‌تر
۲۳۹۳۵۸۴۷۷۵۹۵۷۱۴میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۱۲ آگهی فعال آپارتمان در دارآباد؛ «مشابه‌ها»: ۶ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۳۱۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟

۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۲٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۰۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۴۵۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱۷٫۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۱۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪میانه‌ی محله ۴٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری دارآباد (۸۲۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۷ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۳٫۲ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

یک مورد بسیار خاص و ویژه: اگر طبیعت دوست هستید و اگر خواهان دید عالی در بالاترین دو طبقه ساختمان واقع در بام تهران که دورتا دور با محیط سبز احاطه شده و از یک سمت به کوهستان و از دو سمت دیگر دید ابدی به تهران دارد هستید این مورد را از دست ندهید هزار متر سطح بنای ساختمان در زمین چهارهزار متری که سه هزار متر با شیب بندی خیلی دیدنی با فضای سبز و آب نما کار شده است ساختمان سن 18 سال دارد این واحد هنوز کلید نخورده است! جدای از واحد دوبلکس, یک سوئیت مستقل با درب جداگانه بخش هایی از نازک کاری واخل واحد مانده است و شاید پنج تا ده میلیارد تومان خرج داشته باشد که تکمیل شود ولی حسن مطلب این است که اگر کننده باشید واحدی با سلیقه و میل خود در اختیار خواهید داشت اگر سرمایه گذار باشید با تکمیل واحد, ارزش افزوده بسیار بالا خواهید داشت ساختمان دارای دو آسانسور بزرگ مشاعات تکمیل و فعال دوبلکس: طبفات هشتم و نهم در ساختمان نه طبقه (کل ساختمان سی و شش واحد) دو خواب مستر (از چهار خواب) جدای از سه پارکینگ سندی, کوچه ای که ساختمان در آن واقع شده است جای پارک برای میهمان دا

متن کامل

یک مورد بسیار خاص و ویژه: اگر طبیعت دوست هستید و اگر خواهان دید عالی در بالاترین دو طبقه ساختمان واقع در بام تهران که دورتا دور با محیط سبز احاطه شده و از یک سمت به کوهستان و از دو سمت دیگر دید ابدی به تهران دارد هستید این مورد را از دست ندهید هزار متر سطح بنای ساختمان در زمین چهارهزار متری که سه هزار متر با شیب بندی خیلی دیدنی با فضای سبز و آب نما کار شده است ساختمان سن 18 سال دارد این واحد هنوز کلید نخورده است! جدای از واحد دوبلکس, یک سوئیت مستقل با درب جداگانه بخش هایی از نازک کاری واخل واحد مانده است و شاید پنج تا ده میلیارد تومان خرج داشته باشد که تکمیل شود ولی حسن مطلب این است که اگر کننده باشید واحدی با سلیقه و میل خود در اختیار خواهید داشت اگر سرمایه گذار باشید با تکمیل واحد, ارزش افزوده بسیار بالا خواهید داشت ساختمان دارای دو آسانسور بزرگ مشاعات تکمیل و فعال دوبلکس: طبفات هشتم و نهم در ساختمان نه طبقه (کل ساختمان سی و شش واحد) دو خواب مستر (از چهار خواب) جدای از سه پارکینگ سندی, کوچه ای که ساختمان در آن واقع شده است جای پارک برای میهمان دا

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های دارآباد
بدون عکس در منبع
۱۳۵ میلیاردتومانمتری ۲۷۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۴۹۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۹ از ۹

دارآبادموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۴۹۰ متر۴ خوابطبقه ۹۱۳۸۷
در ۱ منبع · مشاور۵۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۴۰ میلیاردتومانمتری ۳۰۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۴۶۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۹ از ۹

دارآباد
۴۶۰ متر۴ خوابطبقه ۹۱۳۹۱
در ۱ منبع · مشاور۲۵ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۹۲ میلیاردتومانمتری ۳۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۲۹۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۳

دارآبادموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۲۹۰ متر۴ خوابطبقه ۳۱۳۹۱
در ۱ منبع · مشاور۲۶ روز در بازار
۲۰۲ میلیارد تومانمتری ۴۴۵ م · برآورد ۱۷۱ میلیارد تا ۲۰۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)